기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

원주모아엘가에듀퍼스트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 세계로 111

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,114원 원주시 대비 높음 7%
  • 418세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
48,317㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
헤림건설
주차
632대
CCTV
131대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027046
원주모아엘가에듀퍼스트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,545원 515.1 24,889,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,044원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 493.5 23,844,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 605,365
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 101,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 338,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,733원 456.2 22,042,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,800원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 171.3 8,276,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,196원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 235.3 11,367,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,395원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 46.7 2,255,140
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 342원 비교 자료 없음 3.0 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,374원 55.1 2,664,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,869원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 33.5 1,617,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,505원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.7 1,046,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,864원 959.1 46,341,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,144원 높음 214% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 165.6 8,001,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,512원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 497.5 24,039,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 409원 비교 자료 없음 3.5 170,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,118원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 225.9 10,917,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,950원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.9 815,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.5 459,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.2 926,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,798원 128.0 6,185,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,798원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 128.0 6,185,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,314원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 7% 2,114 102,123,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,210,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 854만 25.01
  2. 1억 307만 25.02
  3. 1억 7만 25.03
  4. 9,555만 25.04
  5. 9,827만 25.05
  6. 1억 828만 25.06
  7. 1억 2,216만 25.07
  8. 1억 1,928만 25.08
  9. 1억 212만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,345만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,557원
월 부과액의 5년 7개월 월 6,185,420원 부과 · 250,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 7,395만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 예초작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-최저가 우리아보 4,090,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.03 주차장 아스콘포장 및 부대공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 동일조건 최저거 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.06.25 무인택배시스템 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-재계약 (주)헤드 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강원지사 170,000,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.05 2025년도 외부회계감사 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결-재계약-최저가 청연세무회계사무소 950,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.07 이동통신사 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결-재계약 에스케이텔레콤(주) 3,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 재활용수거업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결-재계약 그린자원 6,270,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.03.25 아파트세무대행서비스 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-재계약 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.25 이동통신사 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결-재계약 주식회사 케이티 3,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 승강기모니터광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결-재계약 주식회사 광고팩토리 3,009,600원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.20 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2026.01.06 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.04 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.08.29 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 –
2025.05.29 건물 내부 – – –
2024.10.31 건물 외부 – 부분수선 –
2024.10.08 건물 외부 – 부분교체 –
2024.08.19 건물 내부 – 부분교체 –
2024.03.27 건물 외부 외부 창·문 부분수선 –
2023.11.03 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법