기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 대산리

대산 한성필하우스 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 정자동2로 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,970원 서산시 대비 높음 1%
  • 780세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
72,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성개발
주차
888대
CCTV
151대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027050
대산 한성필하우스 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,251원 484.5 35,295,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,343원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 453.4 33,027,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 926,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.4 395,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 2.0 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 799,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,198원 526.8 38,374,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,797원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 233.4 17,001,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,419원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 229.3 16,706,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,943원 높음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 52.9 3,855,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 560,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,221원 88.0 6,412,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,114원 높음 68% 서산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 44.0 3,208,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,107원 높음 113% 서산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 44.0 3,203,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,434원 764.9 55,718,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,144원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 130.0 9,472,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,813원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 404.9 29,494,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,676원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 167.9 12,227,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.8 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 146원 낮음 70% 서산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.6 114,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.9 795,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,314원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.8 1,804,995
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,858원 105.6 7,689,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,858원 낮음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 105.6 7,689,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,962원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 1% 1,970 143,490,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,659,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,773만 25.01
  2. 1억 4,615만 25.02
  3. 1억 4,349만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 576만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,688원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,689,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,389원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 2,700만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 169,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.16 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)더푸른방재 3,450,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.14 공용부 타일 파손 부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 토담ENG도기앤타일 4,940,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.10 공용시설 에어컨 및 냉난방기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 올댓클린 1,716,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.09.09 하반기 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)선문그린존 4,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.17 PE화단경계목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품 해담엔지니어링 4,900,000원 26.08.17 ~ 26.09.16
2026.07.27 주차차단기 원격 제어 시스템 설치 및 시스템 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (주)피닉스씨엔씨 3,520,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.06.30 경로당 미서미문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 짜임공간기획 1,196,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 지하주차장 급배기휀 소모품 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한일공조 2,320,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.06.25 화단 배수 불량에 따른 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 선문그린존(주) 3,500,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법