기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 대산리

대산 한성필하우스 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 정자동2로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,367원 서산시 대비 높음 2%
  • 780세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
72,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성개발
주차
888대
CCTV
151대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027050
대산 한성필하우스 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,236원 505.8 36,844,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,158원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 472.8 34,443,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.3 897,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 360,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 높음 234% 서산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.2 305,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 837,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,123원 504.6 36,756,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,811원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 233.5 17,012,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,163원 높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 226.6 16,507,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,110원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 33.3 2,425,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 560,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,777원 136.8 9,966,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,404원 높음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 47.2 3,434,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,373원 높음 273% 서산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 89.7 6,531,205
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,079원 1,114.4 81,181,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,884원 높음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 148.7 10,829,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,463원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 706.2원 대비 700.9 51,061,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -256원 비교 자료 없음 -2.7 -199,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,074원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 204.2 14,877,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.2 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 205원 낮음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.2 159,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,039원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.1 810,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.9 1,810,665
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,858원 105.6 7,689,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,858원 낮음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 105.6 7,689,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,074원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 2% 2,367 172,437,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,921,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,773만 25.01
  2. 1억 4,615만 25.02
  3. 1억 4,349만 25.03
  4. 1억 4,309만 25.04
  5. 1억 4,487만 25.05
  6. 1억 5,249만 25.06
  7. 1억 7,243만 25.07
  8. 1억 7,244만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,428만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,080원
월 부과액의 7년 11개월 월 7,689,000원 부과 · 5,286,600원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 2,700만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 169,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.16 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)더푸른방재 3,450,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.14 공용부 타일 파손 부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 토담ENG도기앤타일 4,940,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.10 공용시설 에어컨 및 냉난방기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 올댓클린 1,716,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.09.09 하반기 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)선문그린존 4,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.17 PE화단경계목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품 해담엔지니어링 4,900,000원 26.08.17 ~ 26.09.16
2026.07.27 주차차단기 원격 제어 시스템 설치 및 시스템 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (주)피닉스씨엔씨 3,520,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.06.30 경로당 미서미문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 짜임공간기획 1,196,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 지하주차장 급배기휀 소모품 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한일공조 2,320,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.06.25 화단 배수 불량에 따른 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 선문그린존(주) 3,500,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.18 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.04.07 건물 외부 외부 – –
2025.11.27 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.10.23 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.10.21 건물 외부 지붕 부분수리 –
2025.08.29 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2025.08.29 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2025.07.24 건물 외부 외부 부분수리 –
2020.09.22 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법