기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

현대썬앤빌 대구 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천로 182-10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,501원 달성군 대비 높음 33%
  • 283세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2017.02.22 (9년차)
관리비부과면적
29,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대BS&C
주차
360대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027051
현대썬앤빌 대구 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,142원 582.3 17,303,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,017원 높음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 562.0 16,701,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 163,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 114% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 147,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 25,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 353원 비교 자료 없음 3.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.6 165,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,493원 471.3 14,006,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,823원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 198.3 5,892,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,919원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 218.3 6,486,047
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.9 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,081원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 38.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 148,582
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,957원 37.7 1,119,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 441원 낮음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 4.2 124,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,657원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.3 751,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 859원 비교 자료 없음 8.2 243,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,273원 1,307.3 38,848,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,210원 비교 자료 없음 468.6 13,926,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,238원 높음 530% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 573.7 17,047,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,522원 높음 4319% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 214.5 6,373,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 158,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,616원 높음 116% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.9 740,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.2 601,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,773원 102.6 3,048,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,773원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 102.6 3,048,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,638원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 33% 2,501 74,326,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,119,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 810만 25.01
  2. 1억 273만 25.02
  3. 8,558만 25.03
  4. 7,433만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,396만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,527원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,048,850원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 1,780만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 재도장공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [복수업체 견적비교 후 최저가 업체[입주자대표회의의결] DS기술사무소 5,000,000원 26.08.17 ~ 26.11.30
2026.08.04 아파트 내,외벽 ,지하주차장 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 489,600,000원 –
2026.07.27 103동 횡주관 청소작업수의계약 · 용역 · 청소 · 횡주관 청소작업 케이에이치산업 4,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.05.11 102동 생활하수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 횡주관 역류로 인한 소통작업(긴급 ) 케이에이치산업 3,500,000원 26.05.11 ~ 26.07.13
2026.04.02 생활하수관 소통작업(101동 전체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최저가 업체 (주)KH산업 2,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.03.30 횡주관 긴급소통작업(101동 4라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최저가 업체 (주)KH산업 800,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2025.11.03 헌옷,파지 등 재활용품 수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최고가 업체 신영자원 7,450,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
2025.10.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최저가 업체 (주)청솔종합관리 800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 기계실 저수조 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최저가 업체 (주)예주물탱크 1,950,000원 25.10.28 ~ 25.11.10
2025.10.27 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최저가 업체 (주)청솔종합관리 2,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.11 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2021.04.23 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법