기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

현대썬앤빌 대구 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천로 182-10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,269원 달성군 대비 높음 18%
  • 283세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2017.02.22 (9년차)
관리비부과면적
29,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대BS&C
주차
360대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027051
현대썬앤빌 대구 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,324원 584.0 17,354,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,017원 높음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 562.0 16,701,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 139,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 133,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 56,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 353원 비교 자료 없음 3.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 223,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,668원 473.0 14,055,969
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,823원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 198.3 5,892,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,919원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 218.3 6,486,047
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,320원 높음 103% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.6 373,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,081원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 38.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 148,582
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,519원 24.0 712,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 395원 낮음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.8 111,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,264원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.0 357,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 859원 비교 자료 없음 8.2 243,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,927원 1,085.0 32,241,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,117원 비교 자료 없음 201.1 5,975,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,777원 높음 646% 달성군 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 616.9 18,331,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,645원 높음 5297% 달성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 215.7 6,408,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 196,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,568원 높음 113% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.5 726,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.2 601,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,773원 102.6 3,048,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,773원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 102.6 3,048,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,211원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 18% 2,269 67,413,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,058,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 810만 25.01
  2. 1억 273만 25.02
  3. 8,558만 25.03
  4. 7,433만 25.04
  5. 6,981만 25.05
  6. 6,741만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,628만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,605원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,048,850원 부과 · 2,623,500원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,980원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 1,780만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 재도장공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [복수업체 견적비교 후 최저가 업체[입주자대표회의의결] DS기술사무소 5,000,000원 26.08.17 ~ 26.11.30
2026.08.04 아파트 내,외벽 ,지하주차장 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 489,600,000원 –
2026.07.27 103동 횡주관 청소작업수의계약 · 용역 · 청소 · 횡주관 청소작업 케이에이치산업 4,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.05.11 102동 생활하수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 횡주관 역류로 인한 소통작업(긴급 ) 케이에이치산업 3,500,000원 26.05.11 ~ 26.07.13
2026.04.02 생활하수관 소통작업(101동 전체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최저가 업체 (주)KH산업 2,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.03.30 횡주관 긴급소통작업(101동 4라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최저가 업체 (주)KH산업 800,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2025.11.03 헌옷,파지 등 재활용품 수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최고가 업체 신영자원 7,450,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
2025.10.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최저가 업체 (주)청솔종합관리 800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 기계실 저수조 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최저가 업체 (주)예주물탱크 1,950,000원 25.10.28 ~ 25.11.10
2025.10.27 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 복수업체중 최저가 업체 (주)청솔종합관리 2,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.11 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2021.04.23 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법