기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면DS·협성엘리시안아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 만리산로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,135원 부산진구 대비 높음 10%
  • 630세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2017.03.28 (9년차)
관리비부과면적
53,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건 / (주)협성
주차
634대
CCTV
224대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027052
서면DS·협성엘리시안아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,070원 459.7 24,614,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,505원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 441.2 23,628,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 317,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 179,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 453,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,720원 549.7 29,433,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,037원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 235.7 12,623,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,026원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 259.1 13,876,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 49.3 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 293,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,654원 31.2 1,671,791
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,687원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.9 1,063,008
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 966원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.4 608,783
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,438원 934.6 50,045,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,124원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 177.9 9,528,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,432원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 393.3 21,061,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -688원 비교 자료 없음 -8.1 -433,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,948원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 234.7 12,567,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.9 1,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 602원 비교 자료 없음 7.1 379,225
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 351,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.4 1,575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,354원 높음 214% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 63.0 3,373,198
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 2.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,616원 160.2 8,578,361
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,616원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 160.2 8,578,361
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,498원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 10% 2,135 114,343,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,498,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,855만 25.01
  2. 1억 1,205만 25.02
  3. 1억 1,746만 25.03
  4. 1억 1,434만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,464만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,677원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,578,361원 부과 · 12,661,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 11억 7,307만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 조경수 폐기물 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의에서 선정 동균재생자원 900,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.16 로비폰 통신보드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4에 의거 입대의에서 선정 현대에이치티 272,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.31 107동 외곽 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의에서 선정 (주)아사아블로이엔트런스시스템 380,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 전기실 수배전 정류기반 배터리 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의에서 선정 (주)로케트배터리 부산 1,865,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 107동 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의에서 선정 현대에이치티 430,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 3항 남부건업(주) 534,184,560원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자션정지침[별표2] 제8호에 의거 남부건업(주) 9,612,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 남부건업(주) 477,478,440원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 기계실 저층부 부스터 펌프 질소탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의에서 선정 두크펌프 부산영업소 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 시설물광고대행 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의 최고가로 의결 킴스애드 1,636,363원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법