기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면DS·협성엘리시안아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 만리산로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,193원 부산진구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 630세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2017.03.28 (9년차)
관리비부과면적
53,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건 / (주)협성
주차
634대
CCTV
224대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027052
서면DS·협성엘리시안아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,659원 490.1 26,245,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,168원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 449.0 24,046,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 410,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 170,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,431원 높음 288% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 28.6 1,531,566
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,422원 546.1 29,246,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,089원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 224.6 12,026,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,676원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 266.8 14,286,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 49.3 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 293,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,686원 43.4 2,322,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,325원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.4 1,464,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.0 857,433
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,003원 953.0 51,031,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,024원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 176.8 9,464,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,591원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 418.7 22,422,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -416원 비교 자료 없음 -4.9 -261,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,419원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 228.5 12,234,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.7 1,482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 602원 비교 자료 없음 7.1 379,225
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 362,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 29.4 1,575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,354원 높음 218% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 63.0 3,373,182
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,616원 160.2 8,578,361
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,616원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 160.2 8,578,361
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,387원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 8% 2,193 117,423,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,257,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,746만 25.03
  2. 1억 1,434만 25.04
  3. 1억 1,669만 25.05
  4. 1억 1,983만 25.06
  5. 1억 4,045만 25.07
  6. 1억 4,778만 25.08
  7. 1억 3,283만 25.09
  8. 1억 1,900만 25.10
  9. 1억 1,442만 25.11
  10. 1억 2,248만 25.12
  11. 1억 2,449만 26.01
  12. 1억 1,742만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
112,053,021원
2026년 2월
117,423,586원

세대당 ▲ +8,524원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 267만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,387원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,578,361원 부과 · 18,375,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,264원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 11억 7,307만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 조경수 폐기물 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의에서 선정 동균재생자원 900,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.16 로비폰 통신보드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4에 의거 입대의에서 선정 현대에이치티 272,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.31 107동 외곽 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의에서 선정 (주)아사아블로이엔트런스시스템 380,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 전기실 수배전 정류기반 배터리 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의에서 선정 (주)로케트배터리 부산 1,865,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 107동 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의에서 선정 현대에이치티 430,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 3항 남부건업(주) 534,184,560원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자션정지침[별표2] 제8호에 의거 남부건업(주) 9,612,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 남부건업(주) 477,478,440원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 기계실 저층부 부스터 펌프 질소탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의에서 선정 두크펌프 부산영업소 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 시설물광고대행 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 이상 견적서 징구하여 입대의 최고가로 의결 킴스애드 1,636,363원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법