기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직롯데캐슬더클래식 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로146번길 1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,073원 동래구 대비 높음 7%
  • 1,064세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,064세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2017.01.16 (9년차)
관리비부과면적
117,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,388대
CCTV
324대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027054
사직롯데캐슬더클래식 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,645원 396.7 46,437,947
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,910원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 380.9 44,592,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 736,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 259,442
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 814,417
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,512원 550.0 64,385,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,543원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 241.2 28,242,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,307원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 275.4 32,247,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 115원 비교 자료 없음 1.0 122,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,941원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.7 3,129,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 643,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,205원 56.4 6,602,521
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,056원 높음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.9 4,315,845
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,149원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.5 2,286,676
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,552원 1,004.7 117,627,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,586원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 132.6 15,519,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,500원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 549.8 64,372,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,494원 비교 자료 없음 -13.6 -1,589,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,756원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 270.4 31,659,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 2,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 1,008,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.7 1,138,253
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.2 2,596,516
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 435원 비교 자료 없음 4.0 462,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,152원 65.0 7,610,047
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,152원 낮음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 65.0 7,610,047
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,067원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 7% 2,073 242,663,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,265,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,324만 25.01
  2. 2억 3,747만 25.02
  3. 2억 5,142만 25.03
  4. 2억 4,266만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,693만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,526원
월 부과액의 7년 1개월 월 7,610,047원 부과 · 0원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 2,790만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 생활하수관 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 이상 없고, 최저가 입찰 참여 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
2026.08.31 커뮤니티 센터 에어컨 및 실외기 부품 교체 약정서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 LG전자 서비스&유지보수자회사 하이-엠솔루텍 2,682,274원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기 수리공사 계약(카 상부시브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 5,600,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.20 소화기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 세이프티넷 23,400,000원 26.07.20 ~ 26.09.20
2026.06.22 에어컨 내부청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 에어컨 청소프로 4,380,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 계약 체결 회계법인 상지원 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.11 물품 공급 계약(운동기구 이너아웃사이)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 다원스포츠 2,090,910원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.27 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)코어엔지니어링 3,980,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.19 승강기 수리공사 계약(가이드 롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,550,000원 26.05.19 ~ 26.07.30
2026.04.28 단지 내 광고 시설물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 남경 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법