기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직롯데캐슬더클래식 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로146번길 1

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,845원 동래구 대비 높음 19%
  • 1,064세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,064세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2017.01.16 (9년차)
관리비부과면적
117,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,388대
CCTV
324대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027054
사직롯데캐슬더클래식 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,413원 394.5 46,191,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,469원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 376.9 44,123,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 960,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 196,318
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 910,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,080원 546.0 63,924,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,306원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 239.1 27,989,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,345원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 275.8 32,286,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 115원 낮음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 122,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,709원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.6 2,882,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 643,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,239원 65.8 7,702,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,483원 높음 103% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.7 4,769,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.0 2,932,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,121원 1,773.3 207,609,058
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,094원 낮음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 9.9 1,163,898
D08 전기료(전용) 세대 전기 156,432원 높음 108% 동래구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 1,421.7 166,443,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,883원 비교 자료 없음 -17.1 -2,003,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,897원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 289.9 33,938,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 2,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 1,186,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.7 1,132,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.2 2,596,516
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 645원 비교 자료 없음 5.9 686,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,152원 65.0 7,610,047
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,152원 낮음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 65.0 7,610,047
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,005원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 19% 2,845 333,037,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,781,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,324만 25.01
  2. 2억 3,747만 25.02
  3. 2억 5,142만 25.03
  4. 2억 4,266만 25.04
  5. 2억 4,635만 25.05
  6. 2억 5,971만 25.06
  7. 3억 758만 25.07
  8. 3억 3,304만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,483만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,995원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,610,047원 부과 · 4,759,370원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,773원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 2,790만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 생활하수관 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 이상 없고, 최저가 입찰 참여 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
2026.08.31 커뮤니티 센터 에어컨 및 실외기 부품 교체 약정서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 LG전자 서비스&유지보수자회사 하이-엠솔루텍 2,682,274원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기 수리공사 계약(카 상부시브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 5,600,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.20 소화기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 세이프티넷 23,400,000원 26.07.20 ~ 26.09.20
2026.06.22 에어컨 내부청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 에어컨 청소프로 4,380,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 계약 체결 회계법인 상지원 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.11 물품 공급 계약(운동기구 이너아웃사이)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 다원스포츠 2,090,910원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.27 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)코어엔지니어링 3,980,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.19 승강기 수리공사 계약(가이드 롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,550,000원 26.05.19 ~ 26.07.30
2026.04.28 단지 내 광고 시설물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 남경 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법