기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬북로 14

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,064원 세종시 대비 높음 5%
  • 677세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
76,913㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
986대
CCTV
256대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027056
새뜸마을3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,328원 381.4 29,333,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,908원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 368.9 28,371,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.6 430,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 40원 낮음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.4 27,000
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.0 151,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 324,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,468원 514.6 39,582,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,975원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 263.8 20,293,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,604원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 190.2 14,626,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.6 273,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,508원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 48.5 3,729,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 69,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 592,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,111원 141.8 10,907,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,111원 높음 255% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 141.8 10,907,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,804원 1,925.9 148,130,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,631원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 58.4 4,489,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,296원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 372.3 28,634,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,986원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 431.2 33,163,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,706원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 147.0 11,309,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,790원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 535.1 41,154,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -499원 비교 자료 없음 -4.4 -338,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,378원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 337.8 25,982,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.6 1,427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.5 886,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.5 1,421,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,362원 100.0 7,692,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,362원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 100.0 7,692,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,073원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 5% 3,064 235,645,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,118,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,615만 25.01
  2. 2억 5,596만 25.02
  3. 2억 3,565만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,889만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,177원
월 부과액의 6년 10개월 월 7,692,240원 부과 · 4,917,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 4,871만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 타우자원 1,624,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 실내소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 탑스관리주식회사 7,010,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 판형열교환기 세관 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 우성이엔이 1,785,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.16 커뮤니티(헬스장)인테리어공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.05.27 승강기 시브/로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 10,463,100원 26.05.25 ~ 27.04.26
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 8,628,700원 26.05.25 ~ 27.04.25
2026.05.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 221,500원 26.05.25 ~ 27.04.25
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 649,600원 26.05.25 ~ 27.04.25
2026.04.07 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 포스원회계법인 1,100,000원 26.04.07 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법