기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬북로 14

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,128원 세종시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 677세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
76,913㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
986대
CCTV
256대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027056
새뜸마을3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,586원 383.6 29,507,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,382원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 373.0 28,692,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 437,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.4 32,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.1 241,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,776원 526.2 40,468,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,774원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 270.9 20,833,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,114원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 194.7 14,971,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.6 273,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,508원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 48.5 3,729,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 69,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 592,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,226원 98.8 7,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,226원 높음 114% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 98.8 7,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,472원 2,019.8 155,352,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,612원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 58.2 4,476,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,276원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 636.2 48,930,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,816원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 376.9 28,986,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,980원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 105.4 8,110,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,743원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 490.7 37,738,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -133원 비교 자료 없음 -1.2 -89,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,047원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 299.7 23,049,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.4 1,572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 1,003,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.5 1,574,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,362원 100.0 7,692,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,362원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 100.0 7,692,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,422원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 1% 3,128 240,620,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,968,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,565만 25.03
  2. 2억 288만 25.04
  3. 1억 9,920만 25.05
  4. 1억 9,244만 25.06
  5. 2억 2,574만 25.07
  6. 2억 2,589만 25.08
  7. 1억 9,139만 25.09
  8. 1억 9,376만 25.10
  9. 2억 1,795만 25.11
  10. 2억 6,207만 25.12
  11. 2억 8,735만 26.01
  12. 2억 4,062만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
255,956,182원
2026년 2월
240,620,580원

세대당 ▼ -22,652원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,910만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,609원
월 부과액의 8년 월 7,692,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 4,871만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 타우자원 1,624,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 실내소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 탑스관리주식회사 7,010,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 판형열교환기 세관 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 우성이엔이 1,785,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.16 커뮤니티(헬스장)인테리어공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.05.27 승강기 시브/로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 10,463,100원 26.05.25 ~ 27.04.26
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 8,628,700원 26.05.25 ~ 27.04.25
2026.05.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 221,500원 26.05.25 ~ 27.04.25
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 메리츠화재 649,600원 26.05.25 ~ 27.04.25
2026.04.07 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 포스원회계법인 1,100,000원 26.04.07 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법