기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬4로 9

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,109원 세종시 대비 낮음 5%
  • 580세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2017.03.21 (9년차)
관리비부과면적
65,131㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
738대
CCTV
256대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027058
도램마을11단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,724원 496.2 32,320,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,484원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 476.3 31,020,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 737,288
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 80,950
A04 피복비 직원 근무복 345원 비교 자료 없음 3.1 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.2 143,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,391원 333.0 21,686,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,587원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 192.2 12,520,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,816원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 105.2 6,853,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.9 191,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,761원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 24.6 1,601,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 280원 높음 380% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 162,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 358,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,357원 74.4 4,847,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,092원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 54.2 3,533,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,122원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 18.9 1,230,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 높음 1828% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,799원 2,090.9 136,183,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,894원 높음 125% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 186.1 12,118,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,769원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 852.8 55,545,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,533원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 218.5 14,229,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,813원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 158.6 10,331,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,759원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 371.9 24,220,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,143원 높음 367% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 19.1 1,242,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,256원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 224.9 14,648,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.5 1,335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.8 964,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,670원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.8 1,548,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,892원 114.8 7,477,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,892원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 114.8 7,477,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,163원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 5% 3,109 202,514,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,561,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,182만 25.01
  2. 2억 251만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,396만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,746원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,477,090원 부과 · 1,125,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 1억 6,907만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방설비 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 주)씨엔소방산업 3,300,000원 26.10.06 ~ 26.10.13
2026.10.05 아파트 안내방송 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 주)테라시스템 720,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 34,944,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 클린순백 2,457,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 공용부분 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에코우드디자인 1,120,000원 26.09.28 ~ 26.10.05
2026.09.17 아파트 화분 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 주)중앙목재산업 910,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 수목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 벧엘농원 725,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 화재 수신기 통신카드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 주)씨엔소방산업 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.03 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 주)나의생각 2,280,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 세무대리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한서회계법인 550,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.25 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.04.25 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법