기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬4로 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,335원 세종시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 580세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2017.03.21 (9년차)
관리비부과면적
65,131㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
738대
CCTV
256대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027058
도램마을11단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,443원 520.4 33,896,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,119원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 499.8 32,549,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 559,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 107,780
A04 피복비 직원 근무복 551원 높음 604% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.9 319,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 360,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,629원 335.1 21,824,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,216원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 188.9 12,305,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,145원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 108.2 7,044,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 393,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,761원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 24.6 1,601,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 211원 높음 216% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 122,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 358,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,754원 78.0 5,077,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,480원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 57.7 3,758,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,131원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 19.0 1,235,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.3 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,541원 1,287.2 83,833,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,557원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 94.0 6,123,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,633원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 76.9 5,007,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,815원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 274.4 17,872,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,374원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 136.9 8,917,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,673원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 371.1 24,170,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,041원 높음 329% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 27.1 1,763,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,518원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 245.1 15,960,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.8 1,352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,472원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.1 854,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,124원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.8 1,812,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,892원 114.8 7,477,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,892원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 114.8 7,477,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,259원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 9% 2,335 152,110,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,951,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,815만 25.05
  2. 1억 4,739만 25.06
  3. 1억 7,161만 25.07
  4. 1억 7,267만 25.08
  5. 1억 4,788만 25.09
  6. 1억 4,710만 25.10
  7. 1억 6,756만 25.11
  8. 2억 1,194만 25.12
  9. 2억 3,682만 26.01
  10. 1억 9,651만 26.02
  11. 1억 8,447만 26.03
  12. 1억 5,211만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
153,948,693원
2026년 4월
152,110,168원

세대당 ▼ -3,169원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,303만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,420원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,477,090원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 1억 6,907만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방설비 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 주)씨엔소방산업 3,300,000원 26.10.06 ~ 26.10.13
2026.10.05 아파트 안내방송 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 주)테라시스템 720,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 34,944,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 클린순백 2,457,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 공용부분 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에코우드디자인 1,120,000원 26.09.28 ~ 26.10.05
2026.09.17 아파트 화분 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 주)중앙목재산업 910,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 수목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 벧엘농원 725,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 화재 수신기 통신카드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 주)씨엔소방산업 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.03 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 주)나의생각 2,280,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 세무대리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한서회계법인 550,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법