기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내효성해링턴코트 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 183

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,768원 남양주시 대비 높음 71%
  • 307세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
18개 동 · 4층
사용승인
2017.03.24 (9년차)
관리비부과면적
34,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
405대
CCTV
192대
승강기
78대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027059
별내효성해링턴코트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,874원 573.3 19,609,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,546원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 552.4 18,894,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 325,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 131,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 높음 1480% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.5 153,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,596원 669.5 22,900,823
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,372원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 317.5 10,859,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,337원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 263.3 9,006,602
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,384원 높음 212% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 75.3 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 301,001
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,481원 121.0 4,138,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,776원 높음 157% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 87.7 3,001,115
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,705원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.3 1,137,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,022원 2,154.3 73,686,775
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,328원 비교 자료 없음 65.8 2,249,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,171원 비교 자료 없음 423.4 14,481,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,918원 비교 자료 없음 600.6 20,543,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,542원 높음 161% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 301.0 10,297,305
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,893원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 465.8 15,931,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,550원 비교 자료 없음 -31.9 -1,089,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,855원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 259.0 8,858,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,443원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 919,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,854원 250.0 8,551,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,854원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 8,551,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,827원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 71% 3,768 128,886,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,151,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,067만 25.01
  2. 1억 4,856만 25.02
  3. 1억 2,889만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,188만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 21,104원
월 부과액의 7년 월 8,551,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 22만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 2603동 3/4라인 지하 오수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 수의계약(○○동 ○○호 안방까지 역류 긴급) (주)한국종합환경컨설팅 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 전기실 간선라인 이동 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 수의계약 일무이앤지(주) 1,500,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.27 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 세무회계그룹 첨담 750,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.05.26 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 관련 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약 함 지산아이앤씨 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주)씨엠시설관리 1,860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 관련 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약 함. 에이스산업기술 주식회사 1,050,000원 26.03.27 ~ 26.04.17
2026.03.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2적용 메리츠화재 873,600원 26.03.29 ~ 27.03.30
2026.03.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 시 최고점 업체를 낙찰함. 단순한 용역 관계를 넘어 협력사와의 상생을 실천하며, 체계적이고 능동적인 사업수행을 통해 관리 서비스의 질을 극대화 할 수 있는 업체를 집중적으로 심사 함. 경쟁입찰 낙찰 118,481,880원 –
2026.03.04 저수조청소 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 다한종합관리 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법