기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별내효성해링턴코트 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 183

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,193원 남양주시 대비 높음 45%
  • 307세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
18개 동 · 4층
사용승인
2017.03.24 (9년차)
관리비부과면적
34,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
405대
CCTV
192대
승강기
78대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027059
별내효성해링턴코트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,034원 601.6 20,579,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,844원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 564.0 19,293,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.3 353,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 140,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -352원 비교 자료 없음 -3.2 -108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,933원 높음 136% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.3 900,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,294원 684.8 23,422,293
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,706원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 329.5 11,268,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,702원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 266.6 9,118,462
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,384원 높음 208% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 75.3 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 301,001
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,147원 118.0 4,036,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,442원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 84.7 2,898,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,705원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.3 1,137,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,395원 1,538.3 52,618,411
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,113원 비교 자료 없음 10.0 341,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,459원 비교 자료 없음 66.9 2,289,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,820원 비교 자료 없음 357.4 12,224,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,120원 높음 199% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 270.3 9,246,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,803원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 536.8 18,359,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,953원 비교 자료 없음 -35.5 -1,213,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,652원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 257.2 8,796,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,598원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.3 1,104,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,381원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 731,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,854원 250.0 8,551,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,854원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 8,551,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,724원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 45% 3,193 109,207,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,171,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,067만 25.01
  2. 1억 4,856만 25.02
  3. 1억 2,889만 25.03
  4. 1억 1,666만 25.04
  5. 1억 601만 25.05
  6. 1억 297만 25.06
  7. 1억 921만 25.07
  8. 1억 2,049만 25.08
  9. 1억 1,928만 25.09
  10. 1억 921만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,465만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 15,923원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,551,200원 부과 · 46,371,448원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 22만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 2603동 3/4라인 지하 오수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 수의계약(○○동 ○○호 안방까지 역류 긴급) (주)한국종합환경컨설팅 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 전기실 간선라인 이동 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 수의계약 일무이앤지(주) 1,500,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.27 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 세무회계그룹 첨담 750,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.05.26 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 관련 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약 함 지산아이앤씨 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주)씨엠시설관리 1,860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항 관련 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약 함. 에이스산업기술 주식회사 1,050,000원 26.03.27 ~ 26.04.17
2026.03.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2적용 메리츠화재 873,600원 26.03.29 ~ 27.03.30
2026.03.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 시 최고점 업체를 낙찰함. 단순한 용역 관계를 넘어 협력사와의 상생을 실천하며, 체계적이고 능동적인 사업수행을 통해 관리 서비스의 질을 극대화 할 수 있는 업체를 집중적으로 심사 함. 경쟁입찰 낙찰 118,481,880원 –
2026.03.04 저수조청소 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 다한종합관리 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법