기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을 4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬북로 13

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,511원 세종시 대비 높음 1%
  • 1,267세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,267세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
152,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설, 신동아건설
주차
1,841대
CCTV
544대
승강기
42대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027061
새뜸마을 4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,345원 377.5 57,452,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,719원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 364.0 55,392,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.0 1,214,044
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 159,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.8 581,494
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,251원 460.0 70,003,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,512원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 270.7 41,192,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,052원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 142.0 21,604,932
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.9 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,463원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 37.1 5,654,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 88원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 111,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,004,495
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,512원 245.7 37,392,188
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,157원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 51.3 7,800,484
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,356원 높음 498% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 194.4 29,591,704
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,606원 2,294.4 349,192,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,940원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 124.4 18,929,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,449원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 802.9 122,200,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,480원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 303.7 46,219,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,181원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 176.3 26,835,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,027원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 524.7 79,855,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 228원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.9 288,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,396원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 303.0 46,113,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 2,942,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 747원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.2 947,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,837원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.9 4,861,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,016원 133.3 20,292,424
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,016원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 133.3 20,292,424
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,731원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 1% 3,511 534,333,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,338,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,433만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,305만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,693원
월 부과액의 5년 5개월 월 20,292,424원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 119건
  • 합계 4억 9,987만원
  • 공개 계약 전체 483건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 세무신고 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 신우회계법인/기웅정보통신(주) 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 회계 전산관리 프로그램 계약 관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 9호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) (주)에이디에스 6,537,720원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 골프연습장 그물방 부분 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위내임 피엔케이골프 1,450,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 목재시설물 도장 및 오일스텐 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 나성페인트 4,110,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.17 지하주차장 온수배관 누수 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 홍반장설비,방수 3,100,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.17 시청 민원에 따른 단지 내 볼라드 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 올센(네이버쇼핑) 777,727원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.17 승강기 단부품 교체 공사 업체 선정(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 4,329,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.09.17 공기구(속도조절그라인더·원형샌더·타카) 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 코리아앤툴(네이버쇼핑) 458,636원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.08 배트민턴장 내 써치라이트 구매 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 동방유통 160,000원 26.09.08 ~ 26.10.31
2026.09.02 412동 1층 필로티 에어컨 공동 드레인 배관 통수공사 및 배관 신설공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 홍반장설비,방수 1,700,000원 26.09.02 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법