기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을 4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬북로 13

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,503원 세종시 대비 0%
  • 1,267세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,267세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2017.04.10 (9년차)
관리비부과면적
152,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설, 신동아건설
주차
1,841대
CCTV
544대
승강기
42대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027061
새뜸마을 4단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,476원 386.9 58,885,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,268원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 368.5 56,087,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.4 1,429,688
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 153,470
A04 피복비 직원 근무복 22원 비교 자료 없음 0.2 27,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 1,079,579
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,914원 440.5 67,042,519
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,175원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 251.2 38,231,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,052원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 142.0 21,604,932
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.9 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,463원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 37.1 5,654,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 88원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 111,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,004,495
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,085원 192.2 29,249,268
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,157원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 51.3 7,800,484
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,929원 높음 304% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 140.9 21,448,784
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,309원 1,342.9 204,378,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,103원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 84.1 12,799,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,306원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 85.8 13,057,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,910원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 149.1 22,692,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,331원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 579.2원 대비 635.4 96,710,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,999원 높음 106% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.6 2,532,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,030원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 299.9 45,649,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.4 2,957,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.1 1,237,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,033원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 41.9 6,376,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 2.4 363,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,933원 141.0 21,453,642
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,933원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 141.0 21,453,642
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,718원 중앙값 2,512원/㎡ 0% 2,503 381,009,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,845,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,433만 25.01
  2. 4억 9,192만 25.02
  3. 4억 5,929만 25.03
  4. 3억 9,222만 25.04
  5. 3억 8,486만 25.05
  6. 3억 7,193만 25.06
  7. 4억 2,976만 25.07
  8. 4억 3,073만 25.08
  9. 3억 8,101만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,895만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,586원
월 부과액의 5년 8개월 월 21,453,642원 부과 · 1,362,900원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,412원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 119건
  • 합계 4억 9,987만원
  • 공개 계약 전체 483건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 세무신고 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 신우회계법인/기웅정보통신(주) 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 회계 전산관리 프로그램 계약 관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 9호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) (주)에이디에스 6,537,720원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 골프연습장 그물방 부분 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위내임 피엔케이골프 1,450,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 목재시설물 도장 및 오일스텐 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 나성페인트 4,110,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.17 지하주차장 온수배관 누수 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 홍반장설비,방수 3,100,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.17 시청 민원에 따른 단지 내 볼라드 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 올센(네이버쇼핑) 777,727원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.17 승강기 단부품 교체 공사 업체 선정(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 4,329,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.09.17 공기구(속도조절그라인더·원형샌더·타카) 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 코리아앤툴(네이버쇼핑) 458,636원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.08 배트민턴장 내 써치라이트 구매 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 동방유통 160,000원 26.09.08 ~ 26.10.31
2026.09.02 412동 1층 필로티 에어컨 공동 드레인 배관 통수공사 및 배관 신설공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거(입주자대표회의 의결 2026.09.16) 홍반장설비,방수 1,700,000원 26.09.02 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.06 건물 내부 – 부분수리 –
2024.11.25 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.09.25 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.09.12 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.07.10 건물 외부 지붕 부분수리 –
2024.05.16 건물 내부 천장 – –
2024.04.30 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.03.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2023.11.10 건물 외부 – – 장기수선충당금
2023.05.17 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법