기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

거제아주KCC스위첸 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소1길 17-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,911원 거제시 대비 높음 8%
  • 494세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.02.28 (9년차)
관리비부과면적
52,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
595대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027063
거제아주KCC스위첸 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,774원 366.8 19,154,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,567원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 336.5 17,570,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,842원 높음 97% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.4 910,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 38,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.2 635,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,836원 462.0 24,124,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,035원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 142.2 7,427,505
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,290원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 277.1 14,469,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.2 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.6 83,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 461,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,726원 25.8 1,346,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 170원 낮음 94% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 1.6 84,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,964원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.6 970,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 591원 비교 자료 없음 5.6 291,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,436원 902.8 47,145,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,774원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 139.8 7,298,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,300원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 456.9 23,860,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 비교 자료 없음 1.7 90,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,799원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 215.7 11,262,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 369,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.7 1,080,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,295원 높음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.2 1,627,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 810원 비교 자료 없음 7.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,279원 154.0 8,041,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,279원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 154.0 8,041,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,050원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 8% 1,911 99,812,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,566,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 546만 25.01
  2. 1억 523만 25.02
  3. 9,685만 25.03
  4. 9,981만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,233만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,152원
월 부과액의 6년 월 8,041,850원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 147만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 부스터펌프베어링교체(저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 장승포모터 2,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.14 옥상방수계약(101동1라인 일부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 설비나라 2,120,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.14 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 졍현회계법인 1,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.05.14 107동 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 설비나라 1,790,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.04.17 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 조은환경 2,760,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.04.16 승강기 IOC 보드 교체(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련법규및 장기수선계획 총론에 따른 소액지출및 긴급지출에 의한 계약 (주)타워엘리베이터 1,350,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.20 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 거제종합사무기 4,320,000원 26.03.20 ~ 29.03.19
2026.03.19 승강기 조속기 텐션플리교체(옥외1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련법규및 장기수선계획 총론에 따른 소액지출및 긴급지출에 의한 계약 (주)타워엘리베이터 923,600원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 NH농협손해보험 7,164,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 NH농협손해보험 11,685,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법