기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

거제아주KCC스위첸 관리비 명세서

경상남도 거제시 용소1길 17-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,047원 거제시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 494세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.02.28 (9년차)
관리비부과면적
52,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
595대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027063
거제아주KCC스위첸 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,656원 346.8 18,107,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,066원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 331.7 17,322,476
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 341,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 29,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 305,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,699원 479.6 25,045,254
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,919원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 150.6 7,864,037
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,270원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 286.4 14,953,337
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 32.2 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.6 83,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 461,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,174원 48.9 2,556,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,227원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.1 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,364원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 1,167,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 584원 비교 자료 없음 5.5 288,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,562원 1,017.5 53,135,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,314원 높음 99% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 201.6 10,528,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,866원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 509.6 26,609,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 76원 비교 자료 없음 0.7 37,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,157원 높음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 228.5 11,933,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 406,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,721원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,252원 높음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.8 1,606,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,279원 154.0 8,041,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,279원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 154.0 8,041,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,370원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 10% 2,047 106,886,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,574,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 523만 25.02
  2. 9,685만 25.03
  3. 9,981만 25.04
  4. 9,770만 25.05
  5. 9,966만 25.06
  6. 1억 1,572만 25.07
  7. 1억 2,718만 25.08
  8. 1억 3,474만 25.09
  9. 1억 1,109만 25.10
  10. 1억 243만 25.11
  11. 1억 18만 25.12
  12. 1억 689만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,459,526원
2026년 1월
106,886,643원

세대당 ▲ +2,888원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 213만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,531원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,041,850원 부과 · 7,480,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 147만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 부스터펌프베어링교체(저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 장승포모터 2,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.14 옥상방수계약(101동1라인 일부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 설비나라 2,120,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.14 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 졍현회계법인 1,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.05.14 107동 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 설비나라 1,790,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.04.17 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 조은환경 2,760,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.04.16 승강기 IOC 보드 교체(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련법규및 장기수선계획 총론에 따른 소액지출및 긴급지출에 의한 계약 (주)타워엘리베이터 1,350,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.20 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 거제종합사무기 4,320,000원 26.03.20 ~ 29.03.19
2026.03.19 승강기 조속기 텐션플리교체(옥외1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련법규및 장기수선계획 총론에 따른 소액지출및 긴급지출에 의한 계약 (주)타워엘리베이터 923,600원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 NH농협손해보험 7,164,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약함 NH농협손해보험 11,685,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법