기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

호반써밋 수원 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매곡로 67

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,883원 수원권선구 대비 높음 18%
  • 567세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.04.03 (9년차)
관리비부과면적
62,895㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
658대
CCTV
174대
승강기
41대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027067
호반써밋 수원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,420원 472.6 29,721,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,201원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 452.6 28,463,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.6 413,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 101,710
A04 피복비 직원 근무복 386원 높음 98% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 218,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 비교 자료 없음 2.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.9 369,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,437원 481.7 30,298,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,312원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 210.2 13,218,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,325원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 228.3 14,359,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 378,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,497원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.5 1,415,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 963원 비교 자료 없음 8.7 546,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 380,514
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,557원 122.2 7,687,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,487원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 49.5 3,111,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,737원 높음 164% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 69.7 4,386,853
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 184원 비교 자료 없음 1.7 104,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.4 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,458원 1,680.9 105,721,627
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,303원 비교 자료 없음 110.9 6,975,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,632원 비교 자료 없음 258.1 16,234,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,346원 비교 자료 없음 309.6 19,474,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,506원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 184.9 11,626,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,021원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 568.1 35,732,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,107원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 181.3 11,400,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.6 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 574,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,367원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 1,342,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,913원 125.4 7,888,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,913원 낮음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 125.4 7,888,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,785원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 18% 2,883 181,318,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,020,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,254만 25.01
  2. 2억 2,600만 25.02
  3. 1억 8,979만 25.03
  4. 1억 7,255만 25.04
  5. 1억 5,492만 25.05
  6. 1억 5,302만 25.06
  7. 1억 5,670만 25.07
  8. 1억 8,176만 25.08
  9. 1억 8,068만 25.09
  10. 1억 6,449만 25.10
  11. 1억 8,132만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,571만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,107원
월 부과액의 6년 9개월 월 7,888,800원 부과 · 935,000원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,359원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 10억 668만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 어린이집 운영자 선정(임대차계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 54조에 의한 어린이집 임대차 계약, 보증금2천만원, 임대료 월 보육료 수입 기준의 5% 호반라온어린이집 39,949,200원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.15 자동심장충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 유앤아이 메디케어 1,100,000원 26.10.15 ~ 26.10.20
2026.10.12 CCTV 모니터 긴급 구입(방재실 감시반 모니터)수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론에 근거하여 입주자대표회의 의결 (주)천리안 1,090,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.06 사인몰 보수(104동 측벽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코레이 1,020,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.30 어린이놀이시설 보수(2놀이터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사로 입주자대표회의 의결 (주)드림에스엠씨 1,862,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 타운보드 및 디지털 게시판 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 12,061,640원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.22 크로스컨트리 발판 구입(조경시설 체력단련시설)수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론 긴급 구입하여 교체, 입주자대표회의 추인 의결 (주)스페이스톡 180,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주자대표회의 의결 대양디아이 4,544,700원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁, 적격심사제의 유효한 입찰 건에 대한 적격심사 평가 결과 최고점을 받아 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 343,200,000원 –
2026.09.08 CCTV 교체 및 방재실 영상 연결 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사로 입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 1,416,000원 26.09.10 ~ 26.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법