기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

래미안에스티움 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신풍로 77

  • 세대당 –
  • ㎡당 면적 자료 없음
  • 1,722세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,722세대
동수 · 최고층
19개 동 · 27층
사용승인
2017.04.12 (9년차)
관리비부과면적
–
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산주식회사
주차
2,280대
CCTV
206대
승강기
52대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027073
래미안에스티움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – – 69,001,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 비교 자료 없음 – 66,442,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 비교 자료 없음 – 1,217,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 비교 자료 없음 – 380,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 – 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 비교 자료 없음 – 790,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – – 103,780,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 비교 자료 없음 – 48,443,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 비교 자료 없음 – 47,943,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 – 1,178,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 비교 자료 없음 – 4,576,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 – 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 – 1,276,275
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – – 15,629,796
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 비교 자료 없음 – 11,523,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 비교 자료 없음 – 4,105,886
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – – 264,098,210
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) – 비교 자료 없음 – 3,182,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 – 36,921,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 비교 자료 없음 – 175,965,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 – 886,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 비교 자료 없음 – 34,378,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 비교 자료 없음 – 3,880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 – 1,401,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 비교 자료 없음 – 2,337,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 비교 자료 없음 – 1,069,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 비교 자료 없음 – 4,075,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – – 34,223,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 비교 자료 없음 – 34,223,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – – 486,734,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,854,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 332만 25.09
  2. 3억 7,060만 25.10
  3. 3억 7,260만 25.11
  4. 3억 9,075만 25.12
  5. 4억 69만 26.01
  6. 3억 8,333만 26.02
  7. 3억 8,701만 26.03
  8. 3억 6,129만 26.04
  9. 3억 8,600만 26.05
  10. 3억 9,792만 26.06
  11. 4억 6,287만 26.07
  12. 4억 8,673만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
472,748,587원
2026년 8월
486,734,121원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 9,242만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 – 부과면적 없음
월 부과액의 5년 10개월 월 34,223,520원 부과 · 6,921,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 18억 2,030만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 시설물광고 사업자 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2026.08.10 커뮤니티 운영관리시스템 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 10차 정기 입주자대표회의에서 견적서 2개 검토 결과 저가업체인 ㈜두꺼비세상을 선정 의결함.(26. 7. 28.) ㈜두꺼비세상 3,600,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.10 아파트너 애플리케이션 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 10차 정기 입주자대표회의에서 견적서 2개 검토 결과 무상제공 업체인 ㈜두꺼비세상을 선정 의결함.(26. 7. 28.) ㈜두꺼비세상 0원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.07.20 승강기부품교체 사업자선정 결과 공고(#19호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 이용자의 안전한 이용과 설비 안전확보를 위하여 입찰등을 실시할 시간적 여유가 없어 부득이 입대의서 현재 당 단지 유지,보수 업체인 후지테크코리아(주)에서 공사하기로 함. 후지테크코리아 6,454,545원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.07 컴퓨터 안내방송 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 절차에 의거 입주자대표회의 의결 디앤지시스템(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 골프연습장 환경개선 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,700,000원 –
2026.06.03 승강기보수공사 계약(116동 #39호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 절차에 의거 입주자대표회의 의결 후지테크코리아 8,272,727원 26.06.02 ~ 26.06.25
2026.05.29 주민공동시설(커뮤니티) 위탁운영계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 절차에 의거 입주자대표회의 의결 (주)스테디 991,036,440원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.12 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 49,791,300원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.03.18 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약에의거 입주자대표회의 의결 유니테크전설(주) 7,995,996원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법