기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 둔포리

우정에쉐르아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 둔포중앙로161번길 34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,995원 아산시 대비 낮음 6%
  • 148세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.12.20 (21년차)
관리비부과면적
15,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
171대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027076
우정에쉐르아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,945원 357.5 5,615,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,585원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 288.1 4,526,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.4 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,850원 높음 570% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 17.4 273,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 194% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,432원 비교 자료 없음 32.3 507,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.0 62,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,004원 537.0 8,436,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,902원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 121.6 1,909,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,119원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 378.0 5,937,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 67,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,824원 비교 자료 없음 26.6 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 103,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,823원 64.3 1,009,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,823원 높음 222% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 64.3 1,009,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,069원 735.5 11,554,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,141원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 39.0 612,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,592원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 420.1 6,599,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,842원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 205.8 3,232,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.3 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.3 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,284원 높음 144% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 30.9 486,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,284원 비교 자료 없음 12.1 190,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,890원 300.4 4,719,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,890원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.4 4,719,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,731원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 6% 1,995 31,336,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,093,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,297만 25.01
  2. 3,216만 25.02
  3. 3,241만 25.03
  4. 3,134만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,768만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,400원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,719,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.17 소방매립배관 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,530,000원 –
2019.02.26 외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,300,000원 –
2017.04.24 CCTV교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법