기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 둔포리

우정에쉐르아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 둔포중앙로161번길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,060원 아산시 대비 낮음 5%
  • 148세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.12.20 (21년차)
관리비부과면적
15,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
171대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027076
우정에쉐르아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,885원 375.8 5,903,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,585원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 288.1 4,526,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,736원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.8 404,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 29,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 189% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,198원 비교 자료 없음 39.6 621,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,928원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.2 285,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,960원 574.3 9,022,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,885원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 130.8 2,055,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,119원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 378.0 5,937,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.3 67,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.0 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,824원 비교 자료 없음 26.6 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.6 103,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,343원 69.2 1,086,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,343원 높음 229% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 69.2 1,086,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,573원 740.2 11,628,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,466원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 51.5 808,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,209원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 397.7 6,246,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,631원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 250.9 3,941,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.1 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.3 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,890원 300.4 4,719,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,890원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.4 4,719,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,650원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 5% 2,060 32,360,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,056,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,297만 25.01
  2. 3,216만 25.02
  3. 3,241만 25.03
  4. 3,134만 25.04
  5. 3,292만 25.05
  6. 3,440만 25.06
  7. 3,879만 25.07
  8. 3,810만 25.08
  9. 3,359만 25.09
  10. 3,236만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,690만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,624원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,719,720원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.17 소방매립배관 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,530,000원 –
2019.02.26 외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,300,000원 –
2017.04.24 CCTV교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법