기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

경산하양코아루2차 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로37길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,047원 경산시 대비 높음 5%
  • 441세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
47,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
562대
CCTV
117대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027081
경산하양코아루2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,197원 472.6 22,578,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,003원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 443.2 21,169,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 474,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 164,489
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,636원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.1 721,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,285원 473.5 22,616,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,034원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 129.6 6,189,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,276원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 270.3 12,910,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 190,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,795원 높음 100% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 62.7 2,996,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,353원 40.2 1,919,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 283원 낮음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.6 124,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,070원 높음 156% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 37.6 1,794,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,040원 932.8 44,558,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,446원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 114.9 5,488,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,300원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 501.3 23,946,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -644원 비교 자료 없음 -5.9 -284,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,308원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 261.3 12,483,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 285,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.5 691,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 5.6 269,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,899원 128.3 6,129,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,899원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 128.3 6,129,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,774원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 5% 2,047 97,802,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,164,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,780만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,067만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,457원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,129,350원 부과 · 1,892,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 2,097만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주민과반이상 동의 (주)상일종합관리 10,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 성문회계법인 850,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.29 원격검침 통신모뎀 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 (주)바른기술서비스 4,370,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 관리실 서버 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 코맥스 대구서비스센타 900,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.19 저수조 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 월로펌프서비스 1,173,000원 26.06.19 ~ 26.06.24
2026.06.01 사각합판 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 미래종합관리 400,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.29 수중모터펌프수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 오케이펌프 490,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.07 승강기 노후부품 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 위탁관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2026.03.05 중계기설치를 위한 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 1,800,000원 26.03.10 ~ 29.03.09
2026.03.04 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 최고가로 입대의 의결사항 시사연예스포츠대경버즈청원 2,318,182원 26.03.04 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법