기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

경산하양코아루2차 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로37길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,011원 경산시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 441세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
47,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
562대
CCTV
117대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027081
경산하양코아루2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,291원 482.7 23,060,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,973원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 452.1 21,597,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 485,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 156,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 높음 107% 경산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.1 671,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,329원 455.4 21,754,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,165원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 130.8 6,246,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,422원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 271.6 12,975,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,540원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 41.9 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,217원 57.4 2,741,545
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,426원 높음 266% 경산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 40.9 1,951,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.5 789,595
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,145원 887.6 42,399,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,209원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 94.2 4,502,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,379원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 483.6 23,099,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -280원 비교 자료 없음 -2.6 -123,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,415원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 253.1 12,090,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.3 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.1 242,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.3 824,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,899원 128.3 6,129,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,899원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 128.3 6,129,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,881원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 5% 2,011 96,085,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,933,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,816만 25.05
  2. 9,002만 25.06
  3. 9,658만 25.07
  4. 1억 1,638만 25.08
  5. 1억 2,230만 25.09
  6. 1억 205만 25.10
  7. 9,475만 25.11
  8. 9,257만 25.12
  9. 9,809만 26.01
  10. 9,857만 26.02
  11. 9,328만 26.03
  12. 9,609만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
91,663,266원
2026년 4월
96,085,472원

세대당 ▲ +10,027원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,715만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,476원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,129,350원 부과 · 6,561,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 2,097만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주민과반이상 동의 (주)상일종합관리 10,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 성문회계법인 850,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.29 원격검침 통신모뎀 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 (주)바른기술서비스 4,370,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 관리실 서버 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 코맥스 대구서비스센타 900,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.19 저수조 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 월로펌프서비스 1,173,000원 26.06.19 ~ 26.06.24
2026.06.01 사각합판 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 미래종합관리 400,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.29 수중모터펌프수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 최저가로 입대의 의결사항 오케이펌프 490,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.07 승강기 노후부품 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 위탁관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2026.03.05 중계기설치를 위한 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 1,800,000원 26.03.10 ~ 29.03.09
2026.03.04 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 최고가로 입대의 의결사항 시사연예스포츠대경버즈청원 2,318,182원 26.03.04 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법