기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

세천삼정그린코아더베스트2단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천북로 20

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,637원 달성군 대비 높음 84%
  • 254세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
25,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정코아건설, (주)삼정
주차
304대
CCTV
71대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027087
세천삼정그린코아더베스트2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,041원 704.8 18,298,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,237원 높음 88% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 687.2 17,840,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 119,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 56,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 2.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 227,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,067원 470.3 12,208,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,816원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 174.3 4,525,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,811원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 233.0 6,048,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 998원 높음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.8 253,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,638원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 35.6 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 981원 비교 자료 없음 9.6 249,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,994원 58.6 1,522,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,851원 높음 355% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 47.5 1,232,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,143원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.2 290,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,407원 2,303.2 59,793,356
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,270원 비교 자료 없음 51.6 1,338,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,521원 비교 자료 없음 778.0 20,198,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -302원 비교 자료 없음 -3.0 -76,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,277원 비교 자료 없음 550.6 14,294,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,226원 높음 145% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 266.4 6,915,526
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,197원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 393.3 10,210,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 713원 높음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.0 181,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,992원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 185.8 4,824,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.5 195,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,287원 높음 99% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.4 581,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,062원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.2 523,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,222원 100.0 2,596,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,222원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 100.0 2,596,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,731원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 84% 3,637 94,419,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,318,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 374만 25.01
  2. 9,442만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,579만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,771원
월 부과액의 5년 8개월 월 2,596,430원 부과 · 924,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,772만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 기계실 저층부 온수 게이트 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 한국난방관리 대구지사 980,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.03 놀이터 그네 줄, 안장 2조 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 금성조경개발 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.12
2026.06.26 201동 6호라인 2층, 202동 1호라인 4층 온수 공급배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)삼호이앤씨 800,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 860,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.03.27 장기수선계획 적산.검토.조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 태언&APM 900,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.06 필로티 경량천장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경량천장 구조물 붕괴 긴급건으로 선 공사 후 입주자대표회의 의결 (주)거송에이앤디 4,000,000원 26.03.06 ~ 26.03.13
2026.02.24 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 2,989,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.24 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 36,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 서울시 강남구 강남대로 382, 1층(역삼동) 메리츠타워 메리츠화재해상보험 3,582,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.23 원격검침 시스템 통신모뎀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 옴니시스템(주) 3,294,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법