기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

세천삼정그린코아더베스트2단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천북로 20

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,746원 달성군 대비 높음 89%
  • 254세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
25,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정코아건설, (주)삼정
주차
304대
CCTV
71대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027087
세천삼정그린코아더베스트2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,093원 685.8 17,803,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,260원 높음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 667.8 17,338,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 97,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 41,080
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.3 59,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.3 267,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,957원 469.2 12,181,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,756원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 173.7 4,510,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,718원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 232.1 6,024,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 998원 높음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.8 253,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,638원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 35.6 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,025원 비교 자료 없음 10.0 260,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,236원 129.5 3,361,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,457원 높음 533% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 102.3 2,656,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,779원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.2 705,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,365원 2,361.5 61,306,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,472원 비교 자료 없음 53.5 1,389,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,649원 비교 자료 없음 749.9 19,468,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -170원 비교 자료 없음 -1.7 -43,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,056원 비교 자료 없음 499.5 12,968,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,371원 높음 213% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 336.3 8,730,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,031원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 450.4 11,691,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 낮음 97% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.2 4,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,104원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 206.5 5,360,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.3 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 207,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,457원 높음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.3 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.3 553,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,222원 100.0 2,596,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,222원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 100.0 2,596,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,873원 중앙값 1,981원/㎡ 높음 89% 3,746 97,249,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,180,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 374만 25.01
  2. 9,442만 25.02
  3. 8,404만 25.03
  4. 7,138만 25.04
  5. 6,610만 25.05
  6. 6,851만 25.06
  7. 7,874만 25.07
  8. 8,131만 25.08
  9. 6,884만 25.09
  10. 6,715만 25.10
  11. 7,910만 25.11
  12. 9,725만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,201만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,011원
월 부과액의 5년 10개월 월 2,596,430원 부과 · 4,369,200원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,772만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 기계실 저층부 온수 게이트 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 한국난방관리 대구지사 980,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.03 놀이터 그네 줄, 안장 2조 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 금성조경개발 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.12
2026.06.26 201동 6호라인 2층, 202동 1호라인 4층 온수 공급배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)삼호이앤씨 800,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 860,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.03.27 장기수선계획 적산.검토.조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 태언&APM 900,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.06 필로티 경량천장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경량천장 구조물 붕괴 긴급건으로 선 공사 후 입주자대표회의 의결 (주)거송에이앤디 4,000,000원 26.03.06 ~ 26.03.13
2026.02.24 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 2,989,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.24 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 36,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 서울시 강남구 강남대로 382, 1층(역삼동) 메리츠타워 메리츠화재해상보험 3,582,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.23 원격검침 시스템 통신모뎀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 옴니시스템(주) 3,294,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법