기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑분당목련1 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로 10

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,651원 성남분당구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,460세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
68,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신성
주차
436대
CCTV
91대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027088
야탑분당목련1 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,167원 496.5 33,823,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,215원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 476.1 32,433,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 885,583
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 196,824
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.3 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.5 36,417
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.7 184,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,361원 629.2 42,867,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,218원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 133.2 9,077,649
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,537원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 461.6 31,444,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 250원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 365,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,356원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.1 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,581원 33.9 2,307,748
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 927원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 19.9 1,353,063
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 531원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.4 774,685
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 2.6 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,941원 491.6 33,493,323
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,127원 높음 250% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 109.9 7,484,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,501원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 225.0 15,331,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,173원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 68.0 4,632,173
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,105원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 88.0 5,993,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 0.8 51,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,049원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 37% 1,651 112,491,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 588,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,801만 25.06
  2. 9,366만 25.07
  3. 9,394만 25.08
  4. 9,525만 25.09
  5. 1억 1,716만 25.10
  6. 1억 2,610만 25.11
  7. 7,881만 25.12
  8. 1억 974만 26.01
  9. 9,640만 26.02
  10. 8,931만 26.03
  11. 1억 2,751만 26.04
  12. 1억 1,249만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
102,153,651원
2026년 5월
112,491,961원

세대당 ▲ +7,081원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 45억 2,434만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 분당목련1단지 조경유지관리-하반기예초작업 용역업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이사의 견적을 받은 경우 주식회사 경관조경 4,378,182원 26.08.13 ~ 26.11.13
2026.07.24 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.07.23 분당목련1 열교환기 세척용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 미래환경기술 1,250,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.05.28 분당목련1단지 조경유지관리(예초작업) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 경관조경 4,816,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2025.12.22 2026년 분당목련1단지 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,935,200원 –
2025.12.22 2026년 분당목련1단지 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,541,600원 –
2025.12.05 2026년 재난배상책임보험 가입 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자 선정지침 미적용) DB손해보험주식회사 618,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.28 분당목련1단지 승강기 유지관리업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)재경이엔지 43,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법