기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산이지더원6단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리북로 68

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,135원 아산시 대비 높음 1%
  • 650세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
61,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인산업
주차
796대
CCTV
168대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027094
아산이지더원6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,790원 490.6 30,413,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,882원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 470.6 29,173,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.1 377,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 119,210
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.5 154,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.5 588,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,586원 540.9 33,531,151
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,956원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 272.1 16,871,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,589원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 226.4 14,032,725
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.2 1,375,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 423원 비교 자료 없음 4.4 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 477,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,075원 63.7 3,948,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,759원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.9 1,793,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,387원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.0 1,551,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.0 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 835원 비교 자료 없음 8.8 542,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,096원 839.8 52,062,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,984원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 167.6 10,389,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,392원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 392.1 24,304,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -471원 비교 자료 없음 -4.9 -306,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,831원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 218.4 13,539,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.4 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.0 189,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.8 733,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 1,379,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 396원 비교 자료 없음 4.2 257,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,080원 200.1 12,402,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,080원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.1 12,402,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,627원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 1% 2,135 132,357,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,564,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,552만 25.01
  2. 1억 3,615만 25.02
  3. 1억 2,919만 25.03
  4. 1억 3,236만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,014만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,422원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,402,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,683만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 비교 견적 후 입대의 의결 회계법인 청 1,130,000원 26.04.17 ~ 26.09.30
2026.02.10 화재보험, 영업배상책임보험, 놀이시설배상책임보험, 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 - 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 17,131,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 3개 업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입대의 의결 백두이앤씨(주) 950,000원 26.01.30 ~ 26.04.30
2025.12.29 소방시설 점겸 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 3개 업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입대의 의결 주식회사 다온소방 4,180,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결로 재계약 유한회사 우원티엠 13,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.19 승강기 비상통화장지 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제2항 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 9,300,000원 25.09.19 ~ 25.09.30
2025.09.12 경로당 cctv 카메라 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제5항 코맥스중앙전자 1,324,000원 25.09.12 ~ 25.09.19
2025.08.05 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,680,000원 –
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 3개 업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입대의 의결 회계법인 청 1,130,000원 25.04.30 ~ 25.09.30
2025.03.19 전산회계 프로그램 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결로 재계약 하나전산(주) 6,240,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법