기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산이지더원6단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리북로 68

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,303원 아산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 650세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
61,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인산업
주차
796대
CCTV
168대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027094
아산이지더원6단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,500원 508.5 31,525,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,287원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 485.3 30,086,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.8 671,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 108,620
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 3.0 188,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 362,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,744원 563.5 34,933,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,647원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 279.4 17,320,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,421원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 235.1 14,573,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.0 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,657원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.9 1,727,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 423원 비교 자료 없음 4.4 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 477,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,157원 75.0 4,651,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,292원 높음 222% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 55.5 3,440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,720원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 1,117,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.0 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.5 33,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,249원 935.8 58,011,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,781원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 186.4 11,557,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,224원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 463.7 28,745,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -488원 비교 자료 없음 -5.1 -316,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,306원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 212.9 13,198,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.5 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.0 189,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,578원 높음 100% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 27.0 1,675,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 1,379,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,983원 220.0 13,638,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,983원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 220.0 13,638,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,633원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 1% 2,303 142,761,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,699,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,919만 25.03
  2. 1억 3,236만 25.04
  3. 1억 2,959만 25.05
  4. 1억 3,672만 25.06
  5. 1억 5,583만 25.07
  6. 1억 7,408만 25.08
  7. 1억 5,956만 25.09
  8. 1억 3,431만 25.10
  9. 1억 3,458만 25.11
  10. 1억 3,446만 25.12
  11. 1억 4,194만 26.01
  12. 1억 4,276만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
136,153,665원
2026년 2월
142,761,162원

세대당 ▲ +10,165원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,865만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,334원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,638,640원 부과 · 1,659,900원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,683만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 비교 견적 후 입대의 의결 회계법인 청 1,130,000원 26.04.17 ~ 26.09.30
2026.02.10 화재보험, 영업배상책임보험, 놀이시설배상책임보험, 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 - 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 17,131,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 3개 업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입대의 의결 백두이앤씨(주) 950,000원 26.01.30 ~ 26.04.30
2025.12.29 소방시설 점겸 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 3개 업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입대의 의결 주식회사 다온소방 4,180,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결로 재계약 유한회사 우원티엠 13,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.19 승강기 비상통화장지 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제2항 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 9,300,000원 25.09.19 ~ 25.09.30
2025.09.12 경로당 cctv 카메라 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제5항 코맥스중앙전자 1,324,000원 25.09.12 ~ 25.09.19
2025.08.05 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,680,000원 –
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 3개 업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입대의 의결 회계법인 청 1,130,000원 25.04.30 ~ 25.09.30
2025.03.19 전산회계 프로그램 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결로 재계약 하나전산(주) 6,240,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법