기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 제내리

봉동제일오투그란데아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 봉비로 176

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,917원 완주군 대비 높음 3%
  • 526세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2017.03.02 (9년차)
관리비부과면적
49,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
632대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027098
봉동제일오투그란데아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,527원 474.5 23,421,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,187원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 449.6 22,190,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 49% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.1 302,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 157,885
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 62% 완주군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.4 661,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,781원 392.0 19,346,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,984원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 223.6 11,037,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,550원 낮음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 123.1 6,075,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.8 584,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.6 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 434,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,379원 46.7 2,303,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 81% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.5 122,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,449원 높음 94% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 36.8 1,814,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 697원 비교 자료 없음 7.4 366,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,979원 852.4 42,069,053
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,003원 높음 143% 완주군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 223.8 11,047,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,271원 낮음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 429.2 21,182,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 320원 높음 387% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.4 168,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,789원 낮음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 93.7 4,623,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.6 1,162,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,764원 비교 자료 없음 40.1 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 301,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 905원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 476,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 높음 39% 완주군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.9 1,128,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,186원 151.2 7,461,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,186원 높음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 151.2 7,461,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,852원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 3% 1,917 94,602,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 417,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,426만 25.01
  2. 9,460만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,984만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,696원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,461,960원 부과 · 484,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,439원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 6,035만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수행능력평가 후 의결 한국전기이에스(주) 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 대명엘리베이터 12,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 나우이엘 익산대리점 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 원정보시스템 3,250,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.07 단지내 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 성도애드기획 1,300,000원 26.07.08 ~ 28.06.07
2026.06.23 커뮤니티시설 리모델링 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 응찰서류 문제 없고 최저가 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2026.06.01 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)장한관리공사 143,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 비교견적, 대표회의 의결 (유)지에스코리아 2,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 외부회계감사용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 지수회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 실내 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (유)개미위생환경 7,014,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법