기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 제내리

봉동제일오투그란데아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 봉비로 176

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,883원 완주군 대비 높음 1%
  • 526세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2017.03.02 (9년차)
관리비부과면적
49,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
632대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027098
봉동제일오투그란데아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,809원 488.2 24,095,319
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,203원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 460.4 22,724,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 514,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 130,769
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,380원 낮음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.7 725,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,578원 400.5 19,766,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,197원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 225.9 11,149,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,776원 낮음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 125.5 6,194,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,320원 높음 59% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.1 694,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,459원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.2 1,293,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 434,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,258원 77.4 3,817,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,823원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.4 958,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,738원 높음 166% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 50.5 2,492,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 697원 비교 자료 없음 7.4 366,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,893원 766.2 37,815,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,339원 높음 100% 완주군 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 142.2 7,016,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,036원 낮음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 384.1 18,954,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 320원 높음 259% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 168,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,766원 낮음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 104.1 5,137,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.0 1,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,937원 비교 자료 없음 63.3 3,123,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 낮음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 387,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 475,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 높음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.9 1,128,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 456원 비교 자료 없음 4.9 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,186원 151.2 7,461,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,186원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 151.2 7,461,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,724원 중앙값 1,857원/㎡ 높음 1% 1,883 92,956,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 497,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,426만 25.01
  2. 9,460만 25.02
  3. 8,832만 25.03
  4. 9,183만 25.04
  5. 8,803만 25.05
  6. 9,265만 25.06
  7. 9,764만 25.07
  8. 1억 303만 25.08
  9. 9,760만 25.09
  10. 9,175만 25.10
  11. 9,296만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 453만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,196원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,461,960원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,412원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 6,035만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수행능력평가 후 의결 한국전기이에스(주) 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 대명엘리베이터 12,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 나우이엘 익산대리점 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 원정보시스템 3,250,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.07 단지내 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 성도애드기획 1,300,000원 26.07.08 ~ 28.06.07
2026.06.23 커뮤니티시설 리모델링 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 응찰서류 문제 없고 최저가 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2026.06.01 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)장한관리공사 143,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 비교견적, 대표회의 의결 (유)지에스코리아 2,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 외부회계감사용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 지수회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 실내 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (유)개미위생환경 7,014,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법