기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 응암리

대구국가산단 반도유보라 아이비파크 관리비 명세서

대구광역시 달성군 과학마을로3길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,746원 달성군 대비 낮음 7%
  • 813세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
813세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.01.10 (9년차)
관리비부과면적
86,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,016대
CCTV
258대
승강기
20대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027104
대구국가산단 반도유보라 아이비파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,843원 366.6 31,579,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,047원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 349.6 30,119,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 611,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 237,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.1 611,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,779원 441.5 38,031,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,143원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 209.0 18,002,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,061원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 189.3 16,309,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,193원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 30.1 2,596,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.3 110,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 567,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,797원 54.7 4,712,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,215원 높음 264% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 39.8 3,426,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.7 1,176,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,184원 803.9 69,254,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,832원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 140.0 12,058,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,056원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 434.7 37,443,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 831원 높음 145% 달성군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.8 675,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,341원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 163.7 14,098,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 404,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 1,724,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,389원 79.2 6,820,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,389원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 79.2 6,820,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,993원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 7% 1,746 150,399,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,427,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,245만 25.01
  2. 1억 5,008만 25.02
  3. 1억 5,040만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,685만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,071원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,820,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,857원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 4,618만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소화기 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,195,000원 –
2026.07.03 지하주차장 바닥 부분 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결('26. 6. 29) 대성설비건축 4,720,000원 26.07.06 ~ 26.08.14
2026.07.03 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결('26. 6. 29) 주식회사 본 2,520,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.09 아스팔트 부분 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결('26. 5. 27) 대성설비건축 2,697,000원 26.06.15 ~ 26.07.30
2026.06.01 어린이놀이시설 부분 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결('26. 5. 27) (주)팔공조경산업 1,404,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결('26. 4. 28) 미성회계법인 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.03.23 107동 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결('26. 6. 29)-계정조정 추인 (주)효성펌프서비스 2,750,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.20 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결('26. 2. 27)-비교견적 (주)현대조경케어 2,670,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.18 세대소독 및 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결('26. 2. 27)-재계약 (주)대명티엠에스 7,220,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.29 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결('26. 6. 29)-계정조정 추인 엠피엠 2,500,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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