기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 응암리

대구국가산단 반도유보라 아이비파크 관리비 명세서

대구광역시 달성군 과학마을로3길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,728원 달성군 대비 낮음 6%
  • 813세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
813세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.01.10 (9년차)
관리비부과면적
86,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,016대
CCTV
258대
승강기
20대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027104
대구국가산단 반도유보라 아이비파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,657원 364.8 31,428,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,047원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 349.6 30,119,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 527,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 238,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.3 542,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,021원 443.8 38,227,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,919원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 206.9 17,820,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,093원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 189.6 16,335,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 747,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,480원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 32.8 2,829,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.3 110,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,765원 45.0 3,873,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,183원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.0 2,588,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,446원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.6 1,175,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,271원 795.3 68,512,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,310원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 135.0 11,634,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,542원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 410.9 35,399,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 높음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.5 643,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,993원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 179.2 15,441,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 484,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.8 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.0 1,724,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 295원 비교 자료 없음 2.8 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,389원 79.2 6,820,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,389원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 79.2 6,820,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,104원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 6% 1,728 148,863,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,135,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,245만 25.01
  2. 1억 5,008만 25.02
  3. 1억 5,040만 25.03
  4. 1억 4,632만 25.04
  5. 1억 4,886만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,049만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,229원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,820,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,990원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 4,618만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소화기 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,195,000원 –
2026.07.03 지하주차장 바닥 부분 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결('26. 6. 29) 대성설비건축 4,720,000원 26.07.06 ~ 26.08.14
2026.07.03 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결('26. 6. 29) 주식회사 본 2,520,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.09 아스팔트 부분 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결('26. 5. 27) 대성설비건축 2,697,000원 26.06.15 ~ 26.07.30
2026.06.01 어린이놀이시설 부분 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결('26. 5. 27) (주)팔공조경산업 1,404,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결('26. 4. 28) 미성회계법인 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.03.23 107동 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결('26. 6. 29)-계정조정 추인 (주)효성펌프서비스 2,750,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.20 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결('26. 2. 27)-비교견적 (주)현대조경케어 2,670,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.18 세대소독 및 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결('26. 2. 27)-재계약 (주)대명티엠에스 7,220,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.29 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결('26. 6. 29)-계정조정 추인 엠피엠 2,500,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.24 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2022.12.08 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법