기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 평동

경희궁자이3단지 관리비 명세서

서울특별시 종로구 경교장길 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,579원 종로구 대비 높음 17%
  • 589세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
60,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이건설(주)
주차
734대
CCTV
238대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027105
경희궁자이3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,299원 551.9 33,160,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,934원 높음 13% 종로구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 528.8 31,767,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,714원 높음 69% 종로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.8 1,009,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 39% 종로구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.3 139,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 68% 종로구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.1 243,744
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,963원 862.3 51,809,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,812원 높음 52% 종로구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 321.7 19,326,422
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,459원 높음 42% 종로구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 475.1 28,542,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 42% 종로구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,379원 높음 92% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 52.7 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.2 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 462,616
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,783원 125.3 7,529,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,495원 낮음 53% 종로구 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 34.3 2,058,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,123원 높음 360% 종로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 89.4 5,373,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.6 97,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,153원 854.4 51,333,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,994원 높음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 147.0 8,831,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,726원 높음 13% 종로구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 418.9 25,165,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 703원 비교 자료 없음 6.9 413,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,398원 높음 123% 종로구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 200.0 12,014,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.1 1,330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 965원 높음 30% 종로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 568,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 높음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.2 670,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.3 857,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,515원 높음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.7 1,481,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,871원 185.0 11,115,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,871원 낮음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 185.0 11,115,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,070원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 17% 2,579 154,948,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,635,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,168만 25.01
  2. 1억 5,872만 25.02
  3. 1억 5,785만 25.03
  4. 1억 5,495만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,022만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,985원
월 부과액의 6년 4개월 월 11,115,260원 부과 · 52,679,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,833원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 1,069만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 선경회계법인 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.11 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 신세계통상개발 1,360,000원 26.05.21 ~ 26.11.30
2026.04.16 조경관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)삼도 32,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 승강기 부품교체(수리공사) 계약(로프 브레이크 철거공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 현대엘리베이터(주) 강북지사 2,430,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.07 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 세일수질개발(주) 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 이수환경공사(주) 5,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 기계설비 성는점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 인정이엔지(주) 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.26 301동,304동 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 해드림타일 1,840,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.03.26 소방종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 대영방재시스템(주) 2,600,000원 26.03.26 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.17 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2024.09.16 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법