기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 평동

경희궁자이3단지 관리비 명세서

서울특별시 종로구 경교장길 35

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,886원 종로구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 589세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
60,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이건설(주)
주차
734대
CCTV
238대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027105
경희궁자이3단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,808원 537.3 32,281,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,251원 높음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 492.6 29,597,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,354원 높음 118% 종로구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.1 1,386,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 257,560
A04 피복비 직원 근무복 1,086원 비교 자료 없음 10.6 639,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 46% 종로구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.7 400,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,426원 886.5 53,260,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,958원 높음 46% 종로구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 332.9 20,001,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,508원 높음 41% 종로구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 485.4 29,159,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,648원 높음 93% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 55.4 3,326,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.2 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 462,616
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,370원 170.3 10,230,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,184원 높음 87% 종로구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 90.0 5,409,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,186원 높음 311% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 80.3 4,821,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,917원 1,107.0 66,508,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,799원 높음 97% 종로구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 223.5 13,428,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,096원 높음 39% 종로구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 579.4 34,807,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,815원 높음 991% 종로구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 17.8 1,069,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,535원 높음 59% 종로구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 211.1 12,684,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.1 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 높음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.3 736,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 낮음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.7 704,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,540원 높음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.9 1,496,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 4.2 253,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,871원 185.0 11,115,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,871원 낮음 13% 종로구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 185.0 11,115,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,392원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 27% 2,886 173,396,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,113,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 165만 25.07
  2. 2억 489만 25.08
  3. 1억 7,545만 25.09
  4. 1억 6,127만 25.10
  5. 1억 6,059만 25.11
  6. 1억 7,110만 25.12
  7. 1억 7,408만 26.01
  8. 1억 6,463만 26.02
  9. 1억 6,349만 26.03
  10. 1억 6,348만 26.04
  11. 1억 6,770만 26.05
  12. 1억 7,340만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
169,218,163원
2026년 6월
173,396,626원

세대당 ▲ +7,094원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,801만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 16,112원
월 부과액의 7년 3개월 월 11,115,260원 부과 · 5,678,200원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 15,237원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 1,069만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 선경회계법인 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.11 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 신세계통상개발 1,360,000원 26.05.21 ~ 26.11.30
2026.04.16 조경관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)삼도 32,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 승강기 부품교체(수리공사) 계약(로프 브레이크 철거공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 현대엘리베이터(주) 강북지사 2,430,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.07 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 세일수질개발(주) 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 이수환경공사(주) 5,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 기계설비 성는점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 인정이엔지(주) 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.26 301동,304동 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 해드림타일 1,840,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.03.26 소방종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 대영방재시스템(주) 2,600,000원 26.03.26 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법