기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교파크자이더테라스 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 130

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 4,374원 수원영통구 대비 높음 22%
  • 268세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
35,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
460대
CCTV
219대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027106
광교파크자이더테라스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,591원 693.0 24,278,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,494원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 646.3 22,644,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 338,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 119,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 403원 높음 108% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,659원 비교 자료 없음 20.3 712,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 355,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,674원 800.7 28,052,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,184원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 307.4 10,769,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,661원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 410.5 14,381,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,857원 높음 156% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 67.8 2,373,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,150원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 308,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,912원 190.6 6,676,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,772원 높음 114% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 113.0 3,958,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,778원 높음 110% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 67.1 2,352,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,363원 비교 자료 없음 10.4 365,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 328,129원 2,510.0 87,938,519
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,932원 높음 99% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 106.6 3,733,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,532원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,006.1 35,250,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,252원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 223.8 7,839,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,927원 높음 98% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 359.0 12,576,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,331원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 583.9 20,456,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 232원 비교 자료 없음 1.8 62,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,535원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 126.5 4,431,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 194,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,060원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 552,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,177원 높음 184% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 62.5 2,191,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,469원 179.5 6,289,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,469원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 179.5 6,289,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 571,775원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 22% 4,374 153,235,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,881,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,554만 25.01
  2. 1억 5,324만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,919만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 10,537원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,289,610원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 5억 5,515만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 8912동 외 목재계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)HDSC 4,760,000원 26.09.28 ~ 26.10.17
2026.09.22 AED배터리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)라디안큐바이오 600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 주차관제시스템 교체공사 감리 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)이앤엠솔루션 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.07 8903동 외 12개 호기 승강기 휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 오티스엘리베이터(유) 3,766,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 8909동 2호 승강기 바닥 실 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 오티스엘리베이터(유) 795,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.02 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 별표2에 의거 수의계약 쿠팡 204,545원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 난방 순환 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 하경물산 3,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 8911동 앞 분수대 급수관로 밸브 고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 이정이엔지 790,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 전동스쿠터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 윤디얼오브젝 1,361,818원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 주택관리업자 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)무림하우징 6,726,840원 26.11.18 ~ 28.11.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법