기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교파크자이더테라스 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 130

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,403원 수원영통구 대비 높음 32%
  • 268세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
35,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
460대
CCTV
219대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027106
광교파크자이더테라스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,714원 716.8 25,115,303
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,633원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 647.4 22,681,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 324,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 108,790
A04 피복비 직원 근무복 1,317원 비교 자료 없음 10.1 353,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,863원 비교 자료 없음 21.9 767,408
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,153원 높음 138% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.1 845,005
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,563원 799.8 28,022,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,877원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 297.4 10,419,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,594원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 417.6 14,631,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,857원 높음 159% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 67.8 2,373,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 263원 비교 자료 없음 2.0 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,150원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 308,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,970원 259.9 9,104,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,099원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 84.9 2,974,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,912원 높음 454% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 167.6 5,872,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 959원 비교 자료 없음 7.3 257,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,152원 1,446.9 50,692,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,881원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 67.9 2,380,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,803원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 97.9 3,431,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,766원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 204.7 7,173,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,886원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 198.0 6,937,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,650원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 632.2 22,150,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 비교 자료 없음 2.7 96,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,908원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 144.6 5,067,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 213,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,177원 높음 160% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 62.6 2,191,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,469원 179.5 6,289,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,469원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 179.5 6,289,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,868원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 32% 3,403 119,224,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,929,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,554만 25.01
  2. 1억 5,324만 25.02
  3. 1억 3,597만 25.03
  4. 1억 2,380만 25.04
  5. 1억 1,533만 25.05
  6. 1억 916만 25.06
  7. 1억 1,179만 25.07
  8. 1억 2,665만 25.08
  9. 1억 2,829만 25.09
  10. 1억 1,922만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,626만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,166원
월 부과액의 5년 8개월 월 6,289,610원 부과 · 660,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 5억 5,515만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 8912동 외 목재계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)HDSC 4,760,000원 26.09.28 ~ 26.10.17
2026.09.22 AED배터리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)라디안큐바이오 600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 주차관제시스템 교체공사 감리 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)이앤엠솔루션 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.07 8903동 외 12개 호기 승강기 휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 오티스엘리베이터(유) 3,766,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 8909동 2호 승강기 바닥 실 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 오티스엘리베이터(유) 795,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.02 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 별표2에 의거 수의계약 쿠팡 204,545원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 난방 순환 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 하경물산 3,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 8911동 앞 분수대 급수관로 밸브 고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 이정이엔지 790,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 전동스쿠터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 윤디얼오브젝 1,361,818원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 주택관리업자 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)무림하우징 6,726,840원 26.11.18 ~ 28.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법