기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 괴산군 동부리

괴산지안스로가아파트 관리비 명세서

충청북도 괴산군 남산1길 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,142원 괴산군 대비 0%
  • 157세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
15,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설(주)
주차
136대
CCTV
12대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 괴산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027113
괴산지안스로가아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 괴산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,358원 484.2 7,592,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,148원 낮음 5% 괴산군 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 462.1 7,245,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 36% 괴산군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.7 151,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 낮음 1% 괴산군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 53,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 낮음 6% 괴산군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 141,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,872원 509.4 7,986,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,471원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 114.9 1,800,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,743원 낮음 15% 괴산군 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 347.9 5,454,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,971원 낮음 35% 괴산군 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 29.7 466,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 비교 자료 없음 10.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,192원 122.1 1,914,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,192원 높음 281% 괴산군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 122.1 1,914,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,499원 826.0 12,952,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,890원 높음 7% 괴산군 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 159.1 2,494,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,224원 높음 27% 괴산군 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 482.9 7,571,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -354원 비교 자료 없음 -3.5 -55,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,478원 높음 14% 괴산군 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 124.9 1,959,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.3 365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 높음 8% 괴산군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.3 317,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,974원 200.0 3,135,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,974원 높음 33% 괴산군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 200.0 3,135,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,894원 중앙값 2,142원/㎡ 0% 2,142 33,581,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 149,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,358만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,535만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,081원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,135,960원 부과 · 413,600원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
괴산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,081원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,135만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 이상 찬성 거창유지관리(주) 9,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.02.20 자동문센서 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 대표회의 의결 (주) 경우시스, (주)블루앤 4,800,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.02.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 대표회의 의결(26.2.9) 청설공인회계사 감사반 700,000원 26.02.20 ~ 26.06.30
2026.02.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 대표회의 의결(26.2.9) 메리츠화재 5,293,500원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.01.27 승강기 종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의하여 재예약 오티스엘리베이터유한회사외 48,000,000원 26.02.01 ~ 31.01.31
2025.12.22 소방시설 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후 재계약에 대한 입주민의 이의제기가 없어 입대의 의결을 통해 수의계약함. (주)이에스방재 2,870,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 대표회의 의결 (주)아파트너스 688,000원 25.12.09 ~ 26.06.08
2025.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후 재계약에 대한 입주민의 이의제기가 없어 입대의 의결을 통해 수의계약함. (주)아리아 410,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.28 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후 재계약에 대한 입주민의 이의제기가 없어 입대의 의결을 통해 수의계약함. 태경산업 2,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.18 지에스차지비(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 전기자동차 충전서비스 제공 계약서 0원 25.03.18 ~ 30.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법