기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 괴산군 동부리

괴산지안스로가아파트 관리비 명세서

충청북도 괴산군 남산1길 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,256원 괴산군 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 157세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
15,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설(주)
주차
136대
CCTV
12대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 괴산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027113
괴산지안스로가아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 괴산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,862원 529.3 8,299,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,155원 낮음 2% 괴산군 중앙값 ㎡당 513.0원 대비 502.2 7,874,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 12% 괴산군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 191,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 17% 괴산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 58,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 높음 12% 괴산군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 174,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,927원 550.0 8,623,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,972원 낮음 1% 괴산군 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 119.9 1,879,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,662원 낮음 15% 괴산군 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 357.1 5,598,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,605원 높음 9% 괴산군 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 56.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 비교 자료 없음 10.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,438원 124.5 1,952,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,438원 높음 511% 괴산군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 124.5 1,952,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,070원 841.8 13,198,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,065원 높음 23% 괴산군 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 150.8 2,365,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,085원 높음 46% 괴산군 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 471.5 7,392,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -76원 비교 자료 없음 -0.8 -11,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,998원 높음 3% 괴산군 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 150.2 2,354,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 0% 괴산군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.8 357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 100% 괴산군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 높음 113% 괴산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 28.1 441,123
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,973원 210.0 3,292,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,973원 높음 178% 괴산군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 210.0 3,292,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,270원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 2% 2,256 35,367,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 300,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,239만 25.03
  2. 3,386만 25.04
  3. 3,254만 25.05
  4. 3,259만 25.06
  5. 3,481만 25.07
  6. 3,814만 25.08
  7. 3,632만 25.09
  8. 3,241만 25.10
  9. 3,330만 25.11
  10. 3,341만 25.12
  11. 3,493만 26.01
  12. 3,537만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
33,772,485원
2026년 2월
35,367,376원

세대당 ▲ +10,158원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,679만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,724원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,292,760원 부과 · 756,800원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
괴산군 ㎡당 적립금 중앙값 1,367원 대비 높음 538% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,135만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 이상 찬성 거창유지관리(주) 9,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.02.20 자동문센서 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 대표회의 의결 (주) 경우시스, (주)블루앤 4,800,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.02.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 대표회의 의결(26.2.9) 청설공인회계사 감사반 700,000원 26.02.20 ~ 26.06.30
2026.02.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 대표회의 의결(26.2.9) 메리츠화재 5,293,500원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.01.27 승강기 종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의하여 재예약 오티스엘리베이터유한회사외 48,000,000원 26.02.01 ~ 31.01.31
2025.12.22 소방시설 점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후 재계약에 대한 입주민의 이의제기가 없어 입대의 의결을 통해 수의계약함. (주)이에스방재 2,870,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 대표회의 의결 (주)아파트너스 688,000원 25.12.09 ~ 26.06.08
2025.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후 재계약에 대한 입주민의 이의제기가 없어 입대의 의결을 통해 수의계약함. (주)아리아 410,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.28 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후 재계약에 대한 입주민의 이의제기가 없어 입대의 의결을 통해 수의계약함. 태경산업 2,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.18 지에스차지비(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 전기자동차 충전서비스 제공 계약서 0원 25.03.18 ~ 30.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법