기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

이편한세상 반월나노시티역 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 1337-23

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,077원 화성병점구 대비 낮음 3%
  • 1,387세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,387세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2017.02.23 (9년차)
관리비부과면적
143,309㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주).(주)삼호
주차
1,713대
CCTV
320대
승강기
31대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027114
이편한세상 반월나노시티역 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,869원 356.8 51,137,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,171원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 340.4 48,782,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 989,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 454,939
A04 피복비 직원 근무복 212원 높음 121% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 294,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 63% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 61% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.5 507,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,990원 464.5 66,561,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,653원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 219.2 31,419,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,050원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 203.7 29,195,948
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,459원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.8 3,410,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 555원 비교 자료 없음 5.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 945,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,866원 114.8 16,458,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,227원 높음 140% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 89.3 12,798,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,480원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.0 3,440,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 159원 비교 자료 없음 1.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,848원 2,040.7 292,446,812
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,184원 높음 240% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 147.0 21,060,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,695원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 529.4 75,861,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 481원 비교 자료 없음 4.7 667,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,953원 높음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 473.8 67,897,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,110원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 185.0 26,506,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,164원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 417.8 59,868,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 비교 자료 없음 1.6 223,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,683원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 209.9 30,073,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.5 3,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 890,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,999원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.3 2,773,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 2,686,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 413원 비교 자료 없음 4.0 572,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,392원 100.6 14,414,051
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,392원 낮음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 100.6 14,414,051
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,965원 중앙값 3,159원/㎡ 낮음 3% 3,077 441,017,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,693,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,764만 25.01
  2. 4억 4,102만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,991만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,512원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,414,051원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 2,353만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(별표2) 메리츠화재보험 263,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 하자조사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 인정이엔지주식회사 4,000,000원 26.11.16 ~ 26.12.30
2026.08.27 시설물 안전점검(정밀안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 인정이엔지주식회사 3,000,000원 26.11.16 ~ 26.12.10
2026.08.14 지하주차장 급탕 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ㈜지나인테크 3,100,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.13 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 우리관리주식회사 30,954,528원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 물놀이터 안전요원 도급관리계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결사항 (주)라온스포츠 1,964,290원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 전기자동차 충전 시설 구축 및 운영관리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 채비(주) 0원 26.06.10 ~ 36.06.09
2026.05.22 변전실 에어컨 실외기 휀스 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 청천기업 1,400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.28 승강기 에어컨 청소 및 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제20차 입주자대표회의 의결(생산자 1개 업체) 쿤 공조 11,200,000원 26.04.28 ~ 26.05.14
2026.04.27 난방설비보호제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 인정이엔지(주) 4,356,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법