기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

이편한세상 반월나노시티역 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 1337-23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,290원 화성병점구 대비 낮음 6%
  • 1,387세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,387세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2017.02.23 (9년차)
관리비부과면적
143,309㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주).(주)삼호
주차
1,713대
CCTV
320대
승강기
31대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027114
이편한세상 반월나노시티역 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,855원 356.7 51,117,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,269원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 341.3 48,917,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 1,061,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 415,568
A04 피복비 직원 근무복 127원 높음 77% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 175,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.6 511,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,798원 472.3 67,682,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,164원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 224.2 32,128,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,347원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 206.6 29,608,734
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,459원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.8 3,410,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 555원 비교 자료 없음 5.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 945,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,662원 54.8 7,852,552
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 935원 낮음 79% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 9.0 1,296,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,727원 높음 82% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 45.7 6,556,202
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,910원 1,305.7 187,120,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,756원 높음 70% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 75.1 10,757,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,638원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 25.5 3,658,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 447원 비교 자료 없음 4.3 620,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,025원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 232.5 33,323,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,675원 높음 91% 화성병점구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 190.4 27,288,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,723원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 452.2 64,805,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 비교 자료 없음 6.8 973,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,552원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 247.3 35,441,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.3 3,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 1,008,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.9 2,997,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.6 2,805,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 74원 비교 자료 없음 0.7 102,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,392원 100.6 14,414,051
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,392원 낮음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 100.6 14,414,051
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,617원 중앙값 2,426원/㎡ 낮음 6% 2,290 328,187,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,985,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,764만 25.01
  2. 4억 4,102만 25.02
  3. 4억 207만 25.03
  4. 3억 5,190만 25.04
  5. 3억 3,119만 25.05
  6. 3억 4,755만 25.06
  7. 3억 9,332만 25.07
  8. 3억 9,758만 25.08
  9. 3억 5,536만 25.09
  10. 3억 2,819만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 150만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,291원
월 부과액의 5년 3개월 월 14,414,051원 부과 · 1,037,520원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,271원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 2,353만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(별표2) 메리츠화재보험 263,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 하자조사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 인정이엔지주식회사 4,000,000원 26.11.16 ~ 26.12.30
2026.08.27 시설물 안전점검(정밀안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 인정이엔지주식회사 3,000,000원 26.11.16 ~ 26.12.10
2026.08.14 지하주차장 급탕 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ㈜지나인테크 3,100,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.13 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 우리관리주식회사 30,954,528원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 물놀이터 안전요원 도급관리계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결사항 (주)라온스포츠 1,964,290원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 전기자동차 충전 시설 구축 및 운영관리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 채비(주) 0원 26.06.10 ~ 36.06.09
2026.05.22 변전실 에어컨 실외기 휀스 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 청천기업 1,400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.28 승강기 에어컨 청소 및 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제20차 입주자대표회의 의결(생산자 1개 업체) 쿤 공조 11,200,000원 26.04.28 ~ 26.05.14
2026.04.27 난방설비보호제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 인정이엔지(주) 4,356,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법