기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 홍파동

경희궁자이2단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 송월길 99

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,319원 종로구 대비 높음 9%
  • 1,148세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,148세대
동수 · 최고층
14개 동 · 21층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
130,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,456대
CCTV
363대
승강기
40대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 19 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027118
경희궁자이2단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,041원 449.3 58,595,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,158원 낮음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 432.7 56,433,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 822,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 낮음 8% 종로구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 430,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 780원 낮음 55% 종로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.9 895,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,364원 707.4 92,258,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,657원 높음 44% 종로구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 296.3 38,638,004
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,062원 낮음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 335.0 43,695,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 13% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 729,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,241원 높음 61% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 46.1 6,017,220
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 270원 비교 자료 없음 2.4 309,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,499원 높음 186% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.0 2,868,866
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,146원 124.5 16,239,887
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,295원 낮음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 37.8 4,930,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,544원 높음 347% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 84.0 10,956,885
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 307원 비교 자료 없음 2.7 352,362
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,158원 837.6 109,241,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,583원 높음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 181.2 23,629,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,093원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 405.7 52,914,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,730원 비교 자료 없음 15.2 1,986,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,342원 높음 98% 종로구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 170.3 22,205,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 11% 종로구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.9 2,590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,039원 높음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 1,192,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 10% 종로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 1,276,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 715원 낮음 56% 종로구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.3 820,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.2 2,373,512
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 1.9 253,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,718원 200.0 26,080,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,718원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 26,080,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,428원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 9% 2,319 302,415,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,515,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,182만 25.01
  2. 3억 242만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,508만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,467원
월 부과액의 4년 4개월 월 26,080,660원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,015원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 13억 2,417만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 CCTV NVR 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.15 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 신한전기서비스 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 보안 휴게실 설치(인테리어)공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,890,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 현대엘리베이터 60,737,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 소방시설 점검 대행 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.30 외부 회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 인성회계법인 820,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 전기안전관리자 직무대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 최저가 한국전기테스트(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 조경 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)케이지에코 143,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 미화 청소용품 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)두레로 5,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 승강기 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 9,400,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법