기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 홍파동

경희궁자이2단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 송월길 99

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,358원 종로구 대비 높음 5%
  • 1,148세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,148세대
동수 · 최고층
14개 동 · 21층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
130,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,456대
CCTV
363대
승강기
40대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 19 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027118
경희궁자이2단지 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,850원 465.2 60,671,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,208원 낮음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 450.7 58,786,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.1 1,052,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 414,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 79% 종로구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 3.2 417,908
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,633원 709.8 92,566,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,115원 높음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 300.3 39,164,372
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,307원 낮음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 337.2 43,976,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 729,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,893원 높음 57% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.1 5,617,370
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 183원 비교 자료 없음 1.6 210,517
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,499원 높음 186% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.0 2,868,866
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,292원 161.0 20,998,852
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,448원 높음 10% 종로구 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 74.4 9,697,985
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,537원 높음 330% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 83.9 10,948,505
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 307원 비교 자료 없음 2.7 352,362
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,372원 821.9 107,191,383
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,438원 높음 1% 종로구 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 118.3 15,427,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,742원 높음 18% 종로구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 420.2 54,808,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,899원 높음 278% 종로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 16.7 2,180,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,614원 높음 57% 종로구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 190.3 24,813,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 9% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.8 2,587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,039원 높음 111% 종로구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.1 1,192,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 높음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.8 1,543,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,758원 낮음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.5 2,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 2,620,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,718원 200.0 26,080,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,718원 높음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 200.0 26,080,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,865원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 5% 2,358 307,508,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,047,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,182만 25.01
  2. 3억 242만 25.02
  3. 3억 436만 25.03
  4. 2억 9,777만 25.04
  5. 3억 85만 25.05
  6. 3억 2,913만 25.06
  7. 3억 9,333만 25.07
  8. 3억 9,868만 25.08
  9. 3억 3,913만 25.09
  10. 3억 1,031만 25.10
  11. 3억 751만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,192만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,130원
월 부과액의 5년 1개월 월 26,080,660원 부과 · 18,579,264원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,130원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 13억 2,417만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 CCTV NVR 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.15 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 신한전기서비스 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 보안 휴게실 설치(인테리어)공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,890,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 현대엘리베이터 60,737,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 소방시설 점검 대행 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.30 외부 회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 인성회계법인 820,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 전기안전관리자 직무대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 최저가 한국전기테스트(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 조경 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)케이지에코 143,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 미화 청소용품 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)두레로 5,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 승강기 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 9,400,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법