기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

이편한세상 서산예천아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 동서1로 230

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,965원 서산시 대비 낮음 2%
  • 936세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
90,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림이앤씨
주차
1,109대
CCTV
297대
승강기
31대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027119
이편한세상 서산예천아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,863원 360.6 32,632,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,926원 낮음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 330.2 29,882,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 1,097,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 353,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.8 1,160,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,914원 516.3 46,719,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,061원 높음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 290.3 26,265,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,524원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 160.6 14,530,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.8 433,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,246원 높음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 54.3 4,910,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 88원 비교 자료 없음 0.9 82,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 497,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,958원 82.3 7,448,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,738원 높음 221% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 69.7 6,307,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,042원 낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 10.8 974,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.8 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,526원 926.0 83,796,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,497원 높음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 160.3 14,504,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,281원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 458.0 41,446,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,626원 높음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 223.7 20,241,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.5 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.1 641,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.7 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,840원 높음 89% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.7 3,594,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,734원 80.0 7,239,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,734원 낮음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 80.0 7,239,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,996원 중앙값 2,004원/㎡ 낮음 2% 1,965 177,836,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,773,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,833만 25.01
  2. 1억 7,784만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,766만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 637원
월 부과액의 8개월 월 7,239,290원 부과 · 414,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,228원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 8억 6,174만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 현대화재해상보험 205,545원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 108동 어린이집옆 외벽타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 우남석재 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.07 2026년 소방시설 종합점검지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)파트너소방 2,650,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.07 관리사무소 전화녹취기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 쿠팡주식회사 421,909원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.07 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)다원에스디에스 740,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.08.28 정후문 경비실 유리 시트지 출력 및 부착수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 광고나라 775,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 정후문 안내표지판 및 게시판 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 광고나라 500,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 109동 하수관 긴급 통수작업 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)칸칸종합설비 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 공부방 오배수 펌프실 펌프제어보드 및 EOCR긴급 교체 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 금성P&B 200,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 놀이터그네안장구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)청우펀스테이션 390,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법