기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

이편한세상 서산예천아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 동서1로 230

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,302원 서산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 936세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
90,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림이앤씨
주차
1,109대
CCTV
297대
승강기
31대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027119
이편한세상 서산예천아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,457원 397.8 35,996,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,802원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 370.3 33,510,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.2 833,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 364,540
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.2 113,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.8 1,069,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,308원 520.4 47,088,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,075원 높음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 300.7 27,214,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,009원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 165.6 14,984,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,372원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 45.2 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 497,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,584원 88.8 8,034,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,493원 높음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 46.5 4,205,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,913원 높음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 40.5 3,662,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.8 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,913원 1,095.5 99,135,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,437원 높음 112% 서산시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 221.7 20,065,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,221원 높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 560.8 50,750,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,810원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 215.2 19,477,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.7 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 높음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 714,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.9 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,371원 높음 103% 서산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 45.2 4,091,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,336원 200.0 18,098,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,336원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 200.0 18,098,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,599원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 10% 2,302 208,352,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,195,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,784만 25.02
  2. 1억 7,954만 25.03
  3. 1억 8,130만 25.04
  4. 1억 8,487만 25.05
  5. 2억 1,732만 25.06
  6. 2억 6,234만 25.07
  7. 2억 6,436만 25.08
  8. 2억 2,469만 25.09
  9. 1억 9,461만 25.10
  10. 1억 9,589만 25.11
  11. 2억 130만 25.12
  12. 2억 835만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
188,332,613원
2026년 1월
208,352,346원

세대당 ▲ +21,388원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,270만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,577원
월 부과액의 8개월 월 18,098,230원 부과 · 550,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,262원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 8억 6,174만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 현대화재해상보험 205,545원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 108동 어린이집옆 외벽타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 우남석재 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.07 2026년 소방시설 종합점검지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)파트너소방 2,650,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.07 관리사무소 전화녹취기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 쿠팡주식회사 421,909원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.07 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)다원에스디에스 740,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.08.28 정후문 경비실 유리 시트지 출력 및 부착수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 광고나라 775,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 정후문 안내표지판 및 게시판 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 광고나라 500,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 109동 하수관 긴급 통수작업 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)칸칸종합설비 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 공부방 오배수 펌프실 펌프제어보드 및 EOCR긴급 교체 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 금성P&B 200,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 놀이터그네안장구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2024-196 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)청우펀스테이션 390,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법