기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

녹천역두산위브아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 마들로5길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,289원 노원구 대비 낮음 2%
  • 326세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
10개 동 · 9층
사용승인
2017.10.20 (9년차)
관리비부과면적
31,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설주식회사
주차
360대
CCTV
188대
승강기
17대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027121
녹천역두산위브아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,902원 591.7 18,876,067
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,571원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 547.5 17,464,002
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 340,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 68,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 460원 높음 2907% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,616원 높음 122% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 26.7 852,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,665원 466.7 14,886,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,047원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 225.3 7,187,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,213원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 175.9 5,611,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 252,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,200원 높음 175% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 53.1 1,695,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 431원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 140,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,458원 66.0 2,105,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,149원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 52.6 1,678,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,309원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.4 426,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,763원 866.2 27,632,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,222원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 165.8 5,288,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,759원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 457.4 14,591,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -188원 비교 자료 없음 -1.9 -61,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,698원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 150.2 4,791,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 9.2 292,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.7 374,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.8 791,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,955원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.0 637,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 6.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,153원 297.9 9,503,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,153원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 297.9 9,503,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,940원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 2% 2,289 73,004,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,729,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,474만 25.01
  2. 8,034만 25.02
  3. 7,253만 25.03
  4. 7,300만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,989만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,476원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,503,870원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,159만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 방송 및 인터넷 서비스 제공 및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제 4조제3항 별표2 6. 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)딜라이브노원케이블티브이 1,656,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 지하주차장 채광창 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 청운엔지니어링 800,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.29 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6 호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신우회계법인 550,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.29 107동 1층 공동현관 계단 스텐 난간대 파손 용접 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 청운 엔지니어링 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.04.29 부동산임대차계약서(옥상중계기설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 4호 (주)LG유플러스 5,400,000원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.04.19 107동 1층 공동현관 출입로 천정의 하수배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수읙켸약의 대상 10호 누수탐지하수구막힘천장누수수도배관 보일러배관종합설비해빙 1,363,640원 26.04.19 ~ 26.04.19
2026.03.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수읙켸약의 대상 9호 기존사업자의 재계약 (주)신일ENG 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 101동 지하1층 하수배관 파손 보수공사 및 주 하수배관 추가 신설설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수읙켸약의 대상6호 세화건축 3,488,500원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.03 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 7호 오티스엘리베이터 유한회사 75,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
2026.02.28 재활용품 수거 및 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 중 9 호 계약기간이 만료 되는 기존사업자의 사업수행실적 평가 표 계시 주식회사 태인리사이클링 4,694,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.13 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2024.10.30 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.07.02 건물 외부 – 부분교체 –
2024.06.13 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2024.06.03 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.01.10 건물 외부 지붕고분자시트방수 부분수리 –
2023.06.21 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2022.04.01 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법