기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

녹천역두산위브아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 마들로5길 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,525원 노원구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 326세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
10개 동 · 9층
사용승인
2017.10.20 (9년차)
관리비부과면적
31,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설주식회사
주차
360대
CCTV
188대
승강기
17대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027121
녹천역두산위브아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,980원 623.2 19,879,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,379원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 576.2 18,379,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.9 378,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 69,410
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.8 89,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,953원 높음 198% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.2 962,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,233원 421.4 13,441,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,668원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 201.0 6,411,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,316원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 156.5 4,992,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 252,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,089원 높음 162% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 52.0 1,659,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 125,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,869원 70.2 2,239,389
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,426원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 55.5 1,769,022
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,443원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.7 470,367
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,842원 1,112.3 35,482,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,051원 높음 120% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 266.2 8,492,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,465원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 577.0 18,407,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,136원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.6 370,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,763원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 150.9 4,812,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 735,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 967원 비교 자료 없음 9.9 315,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.9 412,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,985원 높음 140% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 40.7 1,299,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,955원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.0 637,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,153원 297.9 9,503,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,153원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 297.9 9,503,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,077원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 6% 2,525 80,547,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,476,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,253만 25.03
  2. 7,300만 25.04
  3. 7,146만 25.05
  4. 7,223만 25.06
  5. 7,720만 25.07
  6. 8,770만 25.08
  7. 8,698만 25.09
  8. 7,339만 25.10
  9. 7,169만 25.11
  10. 7,292만 25.12
  11. 7,460만 26.01
  12. 8,055만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
80,337,413원
2026년 2월
80,547,173원

세대당 ▲ +643원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,425만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 17,061원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,503,870원 부과 · 48,400원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,159만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 방송 및 인터넷 서비스 제공 및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제 4조제3항 별표2 6. 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)딜라이브노원케이블티브이 1,656,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 지하주차장 채광창 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 청운엔지니어링 800,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.29 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6 호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신우회계법인 550,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.29 107동 1층 공동현관 계단 스텐 난간대 파손 용접 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 청운 엔지니어링 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.04.29 부동산임대차계약서(옥상중계기설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 4호 (주)LG유플러스 5,400,000원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.04.19 107동 1층 공동현관 출입로 천정의 하수배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수읙켸약의 대상 10호 누수탐지하수구막힘천장누수수도배관 보일러배관종합설비해빙 1,363,640원 26.04.19 ~ 26.04.19
2026.03.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수읙켸약의 대상 9호 기존사업자의 재계약 (주)신일ENG 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 101동 지하1층 하수배관 파손 보수공사 및 주 하수배관 추가 신설설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수읙켸약의 대상6호 세화건축 3,488,500원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.03 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 7호 오티스엘리베이터 유한회사 75,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
2026.02.28 재활용품 수거 및 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 중 9 호 계약기간이 만료 되는 기존사업자의 사업수행실적 평가 표 계시 주식회사 태인리사이클링 4,694,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법