기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 산하동

블루마시티 효성 해링턴 플레이스 아파트 2단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 강동산하5로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,127원 북구 대비 높음 8%
  • 245세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2017.02.22 (9년차)
관리비부과면적
23,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
280대
CCTV
60대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027128
블루마시티 효성 해링턴 플레이스 아파트 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,824원 397.2 9,266,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,931원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 377.3 8,803,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 196,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 98,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 441원 높음 390% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.6 61,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,506원 582.8 13,598,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,793원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 176.3 4,114,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,367원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 360.9 8,420,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,918원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 30.6 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 179,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,606원 79.9 1,863,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,445원 높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 57.2 1,334,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,990원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.9 487,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 171원 비교 자료 없음 1.8 42,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,919원 923.2 21,540,213
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,105원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 190.1 4,435,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,661원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 448.0 10,451,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 167원 비교 자료 없음 1.8 40,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,244원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 212.6 4,959,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.0 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 121,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.7 389,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.9 580,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,714원 144.0 3,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,714원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 144.0 3,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,570원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 8% 2,127 49,629,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,703,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,983만 25.01
  2. 4,963만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,976만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,847원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,360,000원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,523만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9호 (주)동호토탈환경 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 6호 포스원 회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.04.24 CCTV 카메라 및 녹화기 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 6호 (주)하이정보통신 2,670,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.02.27 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의해 선정 동남상사 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.06 전자식누출 가스미터 납품 및 결선공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호에 의해 선정 대성계전(주) 4,004,500원 26.02.01 ~ 26.03.31
2025.12.23 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의해 선정 (주)남형방재 3,360,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.24 전기안전관리자 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의해 선정 한신TAS-1 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.29 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의해 선정 (주)동호토탈환경 800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.10 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호에의 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 900,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.02.27 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의해 선정 (주)현주방역 4,488,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법