기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 산하동

블루마시티 효성 해링턴 플레이스 아파트 2단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 강동산하5로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,081원 북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 245세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2017.02.22 (9년차)
관리비부과면적
23,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
280대
CCTV
60대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027128
블루마시티 효성 해링턴 플레이스 아파트 2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,402원 403.2 9,408,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,953원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 367.0 8,563,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 261,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 70,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 611원 높음 647% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.4 149,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.6 363,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,424원 603.0 14,068,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,588원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 184.7 4,309,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,420원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 371.9 8,678,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,918원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 30.6 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 179,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,990원 83.9 1,957,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,796원 높음 194% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 60.9 1,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,022원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.2 495,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 171원 비교 자료 없음 1.8 42,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,675원 847.1 19,765,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,432원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 162.0 3,780,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,084원 0% 북구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 399.9 9,330,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,770원 비교 자료 없음 -29.1 -678,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,015원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 241.7 5,638,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.4 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 163,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.9 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.3 590,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,714원 144.0 3,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,714원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 144.0 3,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,205원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 7% 2,081 48,560,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,231,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,709만 25.05
  2. 4,884만 25.06
  3. 5,465만 25.07
  4. 6,079만 25.08
  5. 5,890만 25.09
  6. 4,904만 25.10
  7. 4,882만 25.11
  8. 4,894만 25.12
  9. 5,066만 26.01
  10. 5,056만 26.02
  11. 4,812만 26.03
  12. 4,856만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
47,589,874원
2026년 4월
48,560,344원

세대당 ▲ +3,961원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,442만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,762원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,360,000원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,878원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,523만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9호 (주)동호토탈환경 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 6호 포스원 회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.04.24 CCTV 카메라 및 녹화기 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 6호 (주)하이정보통신 2,670,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.02.27 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의해 선정 동남상사 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.06 전자식누출 가스미터 납품 및 결선공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호에 의해 선정 대성계전(주) 4,004,500원 26.02.01 ~ 26.03.31
2025.12.23 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의해 선정 (주)남형방재 3,360,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.24 전기안전관리자 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의해 선정 한신TAS-1 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.29 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의해 선정 (주)동호토탈환경 800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.10 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호에의 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 900,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.02.27 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의해 선정 (주)현주방역 4,488,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법